依据我国相关法律的规定，征订征收补偿协议后，如果被拆迁人不执行征收补偿协议的，征收部门向人民法院申请强制执行获得批准后，可以强制拆迁。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
房屋被强制拆迁怎么办
1、拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，同时要注意谈话的语气。
2、利用行政诉讼争取时间在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月)，被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法的强拆。
3、诉讼期间作出裁决的后果如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人申诉到最高法院，该裁决肯定会被判决违法无效!依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效，受害人有权请求国家赔偿。
4、法院受理后及时启动第二个行政诉讼法院受理后，即使被拆迁人理由十分充分。绝大多数法院会在最短时间内判决原告败诉。此时要在第一个案子判决前，及时设计第二个诉讼，咱们的目的就是要：拖时间!
5、要求中止第一个行政诉讼，继续采用合法的手段延长第一个行政诉讼案件的时间。
征收安置补偿协议对强拆违法性的影响
律师回答
摘要：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征订征收补偿协议后，被拆迁人不执行协议的，征收部门可向法院申请强制执行，实现强制拆迁。被征收人应在法定期限内提起行政复议或行政诉讼，否则征收部门可向法院申请强制执行。被拆迁人可通过行政诉讼争取时间，利用裁决违法无效的情况请求国家赔偿，同时可启动第二个行政诉讼以拖延时间。
延伸阅读
结语：根据我国相关法律的规定，《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定了被征收人与房屋征收部门在补偿事项上的权利和义务。如果被拆迁人不执行征收补偿协议，征收部门可以向人民法院申请强制执行，并在获得批准后进行强制拆迁。为了保护被征收人的权益，在拆迁前可以采取谈判技巧、利用行政诉讼争取时间，并在诉讼期间及时启动第二个行政诉讼等合法手段来保护自己的权益。
法律依据
中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十一条 赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。
中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第九条 赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。
赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第九条 赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。
赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
征地补偿协议对强制征收的合法性有何影响？
征地补偿协议未达成强制征收不合法。根据我国法律规定，征地补偿协议应先达成后拆迁，被征收人有异议可申请听证或向法院起诉。签订征地补偿协议的程序包括发布征地通告、征询意见、组织听证和实地调查确认等。被征地农村集体经济组织或村民委员会应...查看全文
房屋征收补偿安置协议
房屋征收补偿安置方案具体为：1、房屋补偿费，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国...查看全文
拆迁补偿协议与拆迁安置协议的相似性及差异性
拆迁补偿协议和拆迁安置协议是明确拆迁补偿安置中权利义务关系的合同，适用民法典。其特征包括法律行为、法律平等性、合法必须性、具有法律效力和双务有偿性。协议必须采用书面形式。...查看全文
房屋拆迁安置补偿协议的物权性
一、房屋拆迁安置补偿协议的物权性《民法典》第二百四十三条第一款规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有制的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。同时第三款规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，...查看全文
拆迁补偿安置协议达成情况对拆迁纠纷处理方式的影响
拆迁补偿安置争议需向拆迁管理部门申请裁决，裁决内容包括补偿方式、金额、安置用房等。当事人不服裁决可申请行政复议或提起民事诉讼，但拆迁工作可不停止。拒绝搬迁者可依法实施强制拆迁，但必须有裁决为前提。营业房产拆迁需按法律规定办理，对补...查看全文
拆迁补偿安置协议属于什么性质
拆迁补偿安置协议属于买卖合同，采用货币补偿方式。拆迁协议书是明确拆迁补偿安置中权利义务关系的书面合同。拆迁安置标准包括货币补偿金额和安置面积核定标准。农民自建需符合相关规定。...查看全文
征收补偿协议不履行能否强拆
法律分析:征收补偿协议不履行能强拆。房屋征收部门应当与被征收人订立征收补偿协议、先补偿后拆迁，订立征收补偿协议后被征收人不履行的可以发出催告要求其限期搬离，拒不搬迁的可以向人民法院申请强制执行。法律依据:《...查看全文
先拆迁再签订安置补偿协议违法吗
法律分析: 先拆迁再签订安置补偿协议违法。根据法律规定，在实施征收时，应当先签订安置补偿协议，再进行拆迁，安置补偿协议是相关行政部门实施拆迁行为的前提。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条_x000D_ 市、县...查看全文
拆迁安置补偿协议的认定
一、拆迁补偿协议效力怎么认定（一）拆迁人与被拆迁人达成的房屋拆迁补偿安置协议是双方的真实意思表示，（二）不存在《民法典》的相关内容规定：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；...查看全文
征地补偿安置协议内容
安置补偿协议除了要具备合同的一般要求之外，特别注意的问题是：1、回迁房屋一定要写明具体到哪一个房屋，如果在哪一间房屋上不明确，会特别麻烦，后果很严重。2、不要相信口头承诺，有的工作人员会口头承诺，除了书面协议之外会再额外补偿多少钱...查看全文
房屋拆迁补偿协议上面的安置对象
被征地拆迁人的户口在拆迁范围内的常住人员、现役军人及配偶、在读大中专院校学生或毕业后待业在家的人员、在拆迁范围内连续居住三年以上的无住房人员、拆迁范围内的配偶、在征地拆迁公告后报进户口的人员、正在劳教或服刑的人员、因户籍制度改革就...查看全文
征地拆迁安置补偿协议可以撤销吗
法律分析： 征地拆迁安置补偿协议一般不可以撤销。被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议；拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。 法律依据： 《城市房屋拆迁管理条例》第...查看全文
房屋拆迁补偿安置协议有哪些特征？
房屋拆迁补偿安置协议有下列特征： 1.房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。 2.房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。 3.协议必须是房屋拆迁双方的合...查看全文
房屋拆迁补偿安置协议有什么特征
法律分析:房屋拆迁补偿安置协议的特征主要有:房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为；房屋拆迁当事人之间的法律地位平等；协议必须是房屋拆迁双方的合法行为；房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式；法律其他规定等。...查看全文
房屋拆迁补偿安置协议有什么特征
房屋拆迁补偿安置协议的特点主要有：双方平等地进行，必须是合法行为，采用书面形式，还需遵循其他法律规定。...查看全文
征地拆迁安置补偿协议可以撤销吗？
律师分析： 房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁安置补偿协议，法律性质上属于民事合同范畴，应遵循相关规定。若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意撤销。 【法律依据】： 《国有土...查看全文
征地拆迁安置补偿协议可以撤销吗？
法律解析： 房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁安置补偿协议，法律性质上属于民事合同范畴，应遵循相关规定。若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意撤销。 【法律依据】： 《国有土...查看全文
征地拆迁安置补偿协议可以撤销嘛？
律师解答： 房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁安置补偿协议，法律性质上属于民事合同范畴，应遵循相关规定。若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意撤销。 【法律依据】： 《国有土...查看全文
征地拆迁安置补偿协议可以撤销吗
法律分析:房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁安置补偿协议，法律性质上属于民事合同范畴，应遵循相关规定。若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意撤销。法律依...查看全文
拆迁补偿安置协议如何确定有效性？
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。（若是对评估结果不满意，还可以提出异议，《国有土地上房屋征收评估...查看全文
推荐律师
焦少波
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
已服务160人次
热门法律问题
