在申请农村房产证贷款时,需要进行房屋权属登记,并且需要提供抵押合同、抵押人、抵押权人的身份证,以及其他银行需要的材料。房产证抵押贷款到底能贷多少取决于房产的价值评估。
一、农村房产证怎么贷款
农村房产抵押贷款需要满足以下条件：首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书和集体土地使用权证书未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等第三，根据贷款银行的要求提供其他相关材料。
二、房产证抵押贷款到底能贷多少
房产证抵押贷款到底能贷多少取决于对房产证的价值评估，低于房产证的市场价格。一般来说，房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
但是根据房产类型的不同，较高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数较高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数较高只有60%;厂房抵押贷款成数较高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。
以下类型的房产证是无法（或者说很难）抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房，为受房管认同;部分已购公房等。
三、房产证抵押贷款利息是多少
每个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、农村信用社等均不相同、另外,银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。你可以到各个银行去咨询下这样更准确点。
农村房产证贷款怎么贷，到底能贷多少
律师回答
摘要：在申请农村房产证贷款时，需要进行房屋权属登记，并提供抵押合同、抵押人、抵押权人的身份证以及其他银行需要的材料。房产证抵押贷款的金额取决于房产的价值评估，而不同类型的房产证所能贷款的金额也有所不同。一般来说，房产证抵押贷款成数不会超过房产证评估价值的70%。而小产权房、部分已购公房等类型的房产证则很难进行抵押。房产证抵押贷款的利息因银行不同而有所不同，可以到各银行咨询。
延伸阅读
结语：在申请农村房产证贷款时，需要进行房屋权属登记，并提供抵押合同、抵押人、抵押权人的身份证以及其他银行需要的材料。房产证抵押贷款的金额取决于房产的价值评估，而不同类型的房产证所能贷款的金额也有所不同。对于小产权房和部分已购公房等无法抵押的房产，借款人应谨慎选择。另外，各银行的房产证抵押贷款利息因银行不同而有所不同，借款人可到各银行咨询。
法律依据
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第三十六条\t房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第六十二条\t房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四十九条\t房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
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因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四十九条\t房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
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