已备案的房产能改名吗
答案是可以的。
第一步， 购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。
第二步，购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章;
第三步、需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来。
第四步、 市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。
通过以上四步，已备案的够购房合同如何更名手续就办好了。
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购房合同备案后，经双方协商一致，可以进行更名交易。根据《民法典》第543条和第544条，当事人可以协商一致并变更合同内容。根据《不动产登记暂行条例》第14条和第15条，双方应共同申请变更登记，但在特定情况下，也可以由一方单方申请。...查看全文
法律分析:购房合同备案后，可以更名交易。已备案的购房合同更名须经双方协商一致，注销原合同登记备案，重新签订购房合同变更买受人申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。法律依据:《《中华人...查看全文
法律分析：购房合同备案后，可以更名交易。当事人首先需要协商一致，达成同意变更的协议，然后共同到不动产登记机构申请办理变更登记，最后审核通过的，就予以办理登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文
购房合同变更需备案，无备案可协商变更；有备案不可更名。根据《民法典》规定，合同需办理批准手续，适用规定。合同变更、转让、解除等情形需办理批准手续，适用前述规定。...查看全文
可以更名，但不太好改变。如权利人法定名称变更或者房地产现状、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除时，房地产权利人均应自事实发生之日起30天内申请变更登记，由房地产权利人提交房地产权属证书以及相关的证明文件办理。...查看全文
购房合同存案后，能够更名交易。购房合同网签后还未处理存案的想要更名，需购房者和开发商提出请求撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局阅览通往后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就能够与购房者新人从头签订购房合同。...查看全文
法律分析:签了购房合同购房人的名字如果经当事人协商一致的可以变更。订立合同时，内容由当事人协商约定。合同成立后具有法律效力，不能随意变更，必须由当事人协商一致变更。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文
法律解析： 签订购房合同后，经合同双方协商一致，可以变更购房人的名字。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；...查看全文
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法律分析：1、签订购房合同后能更改购房人的名字。 2、如果购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。 ...查看全文
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要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备...查看全文
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