买二手房和房产中介签定中价费和定金什么情况下无效

律师回答

您好,很高兴为您解答.我买了二手房给一万订金后,交了一万中介费,发现中介挂价不一样。该怎么办.交了二手房买卖定金退还如下:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;履约不能不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者毁约导致履约不能的,定金可以退回双倍。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

最好的办法就是与中介协商。

如果协商不成就起诉中介公司

刚签了合同交了一万定金,一万中介费,回来发现他们同公司有挂的便宜的,便宜了五万,我咋办,怎样才能要回定金和中介费

中介费是要不回来的,关于房屋价格您与中介协商,协商不按低了五万的这个价格给您,您就起诉中介公司

买二手房屋的定金能要回。买方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素不归责于任何一方的,定金可以要回;卖方单方违约导致不能继续履行的,定金可以双倍要回

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