共有房产分割方式包括变价分割、折价赔偿和实物分割。变价分割指将房屋卖出并均分所得；折价赔偿是一方约定归属房产，另一方支付市场价格；实物分割可约定各自拥有楼层或套房，前提是不影响共有财产的使用价值和特定用途。...查看全文

离婚时对有房贷的房子的分割原则： 1、根据夫妻之间的约定进行分割； 2、如果没有约定，则按照实际按揭和还款人进行分割； 3、共同还款的，由最终获得房产的一方向另一方支付补偿。...查看全文

离婚房产贷款处理原则及离婚起诉材料准备要点。离婚房产贷款按共同财产原则处理，夫妻双方协商或法院判决。若一方婚前全额付款并办理产权证，则属个人财产。离婚起诉书通常提供两份副本，口头起诉亦可，法院应告知对方。被告应在15天内提出答辩状...查看全文

离婚时对贷款房产的处理方式及产权归属：1）婚后共同付首付和贷款的房产应归双方共同所有，离婚时需给予补偿；2）婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房产归属需综合考虑双方支付比例和能力；3）婚前支付的购房款属个人财产，婚后还贷属共同财产，...查看全文

离婚时,房产有抵押贷款的夫妻需自行协商处理。若协议不成,法院会根据具体情况判决处理。法院在判决分割有抵押贷款的房子时,一般会采取折价补偿或共有的分割方式。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议...查看全文

律师分析： 离婚分割涉及贷款房产时，需要根据情况考虑如何分担贷款、确定房产归属等问题。通常情况下，离婚时双方已经购买的房产属于夫妻共同财产，需要按照比例进行分割。对于房产上的贷款，则需要看贷款是在婚姻关系存续期间还是离婚后新贷款，...查看全文

律师解答： 离婚分割涉及贷款房产时，需要根据情况考虑如何分担贷款、确定房产归属等问题。通常情况下，离婚时双方已经购买的房产属于夫妻共同财产，需要按照比例进行分割。对于房产上的贷款，则需要看贷款是在婚姻关系存续期间还是离婚后新贷款，...查看全文

婚前财产支付首付的不动产归付款方，离婚时未还贷款为其个人债务；婚后共同贷款购房属夫妻共同财产，离婚时需协商处理或由当事人使用，争议可诉诸法院。...查看全文

夫妻离婚时，财产分割的原则是根据双方的协议或根据财产情况来处理。如果有协议，法院会尊重双方的约定；如果没有协议，法院会根据具体情况进行处理。对于婚前贷款买房和婚后贷款买房的情况，离婚时未取得房产证的，法院只判决房屋使用权，不处理产...查看全文

夫妻离婚时，如果房屋产权证尚未取得，一方婚前支付的部分房款和个人财产还贷的情况下，人民法院在财产分割时应根据实际情况判决具体的所有权，而不应直接将房屋归于其中一方。婚前财产和婚后还贷情况应区分对待，产权证登记人名下的房屋仍属个人财...查看全文

婚前签订房屋买卖合同，婚后共同还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时需协商分割，法院可判决归产权登记方，未还贷款为产权人个人债务，需给予对方补偿。...查看全文

离婚后房子贷款的处理：夫妻共同贷款需共同偿还，协议不成由法院判决。个人债务由个人承担，用于夫妻生活的债务由夫妻共同承担。夫妻一方与第三人串通虚构债务，法院不支持。赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，不属于夫妻共同债务。离婚时，贷款...查看全文

离婚后夫妻共同债务应共同偿还，借款用于共同生活由双方承担，欠债一方负责个人债务。共同财产不足清偿时，双方可协商解决；如协商不成，法院将做出判决。...查看全文

离婚财产分割拒不执行的处理方法：协议离婚后，可向法院提起民事诉讼；经法院判决、调解的离婚协议书，可直接申请法院强制执行。夫妻离婚后，财产分割应按协议或法院判决执行。协议离婚已生效的协议书，由被执行人住所地或财产所在地法院执行。离婚...查看全文

夫妻离婚时，婚前购房产权证未取得，应根据实际情况判决具体所有权，而非直接归于一方。婚前财产、个人贷款和共同还贷应分别考虑，产权证登记人的个人财产应保护，但应返还配偶出资和清偿的部分。...查看全文

如果是诉讼离婚，法院应当先行调解，调解不成的，依法判决房产的分割；如果判决房产归其中一方，另一方获得相应价值的补偿，则剩余的贷款也应判归所有权人自行偿还。如果是协议离婚，应当由双方协商一致，处理房产的分割事宜。可以约定一方取得房产...查看全文

离婚房产分割后不配合过户，可通过诉讼离婚并申请法院强制执行解决；若离婚协议约定房产分割方式但对方不履行，可以不履行离婚协议为由向法院起诉。建议尽快咨询律师，采取相应法律措施解决问题。...查看全文

夫妻离婚时，共有房屋属于夫妻共同财产，可通过协商分配方式解决，若协商成功则按协商结果处理，若协商不成则法院根据照顾子女、女方和无过错方的原则判决。...查看全文

房产存在贷款时，获得房产的一方通常独自承担还款责任。处理方式有两种：1、双方协议或法院判决取得房产所有权；2、若房产登记一方名下，法院倾向于将房产判给登记方，并给予另一方补偿。...查看全文

离婚后财产分割应按照协议进行，特有财产归该方所有。夫妻共同财产一般均等分割，可不均等，法院根据具体情况判决。离婚时，房子车子均等分割或按约定执行；有过错可少分或不分，法院裁定。海外资产只能处理国内共同财产，婚前财产归各自所有。夫妻...查看全文