婚前财产支付首付的不动产归付款方，离婚时未还贷款为其个人债务；婚后共同贷款购房属夫妻共同财产，离婚时需协商处理或由当事人使用，争议可诉诸法院。...查看全文

夫妻离婚房子有贷款的过户流程包括提前还款后出售、等待还清贷款再办理过户、用买方首付款缴清剩余贷款、或者转按揭重新申请个人住房贷款；夫妻离婚房贷处理方式是根据房子归属和债务情况进行共同偿还或法院判决归产权人；按揭房二次贷款可与银行协...查看全文

离婚过户房产需先还清贷款或变更贷款人，再办理过户手续。申请人需提交登记申请书、身份证明材料、授权委托书，以及不动产权属来源证明、登记原因证明、不动产权属证书。...查看全文

本文介绍了离婚夫妻在房屋产权和按揭贷款问题上的处理方式。根据夫妻双方是否有特别的约定,如果没有,则婚后购买的房屋应归夫妻共同所有,未偿还的按揭贷款属于共同债务。而如果离婚夫妻事先有约定,就按照约定办理;如果没有约定,则需要根据具体...查看全文

夫妻房产分割和房贷划分：共同购买的房产离婚时双方平分，婚后共同偿还的房贷应分割。离婚时，夫妻可协商处理财产，协议不成时法院判决考虑子女和女方权益。...查看全文

离婚房产贷款处理原则及离婚起诉材料准备要点。离婚房产贷款按共同财产原则处理，夫妻双方协商或法院判决。若一方婚前全额付款并办理产权证，则属个人财产。离婚起诉书通常提供两份副本，口头起诉亦可，法院应告知对方。被告应在15天内提出答辩状...查看全文

婚前贷款买房，离婚时共同还贷款部分平均分割，其余为女方所有。婚后贷款买房，夫妻共同财产，需协商分割或由法院判决。按揭房过户需提前还贷或与银行协商变更贷款人重新签订合同。...查看全文

在婚姻关系持续期间,如果双方在离婚时已经明确表示由某一方来承担的债权债务,那么就按照双方事先的约定来处理。但如果一方有意隐瞒,则离婚后的一年内,另一方可以再次提醒对方履行自己的责任。没有约定的,就由双方共同承担。若是诉讼离婚的话,...查看全文

婚前签订房屋买卖合同，婚后共同还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时需协商分割，法院可判决归产权登记方，未还贷款为产权人个人债务，需给予对方补偿。...查看全文

夫妻双方离婚后，房产过户给孩子的步骤包括签订赠与书、办理公证、办理房屋所有权转移登记等。离婚时未还清贷款的房子，根据房产归属情况，还贷责任由双方共同承担或由取得房产的一方承担。可以选择提前清偿贷款并处理房屋归属问题，或由双方或一方...查看全文

担保贷款时需谨慎，根据《民法典》第六百八十八条，连带责任保证意味着担保人要承担债务人不履行的责任。债权人可先追偿债务人，如仍不足，担保人需承担偿还责任。...查看全文

离婚后，若未还清贷款且房屋正在按揭中，需要贷款银行的配合才能办理离婚析产登记或结清贷款。离婚析产是夫妻双方就房屋份额进行转移的登记手续。步骤包括办理析产公证（若已在离婚判决或协议中约定房屋归属则可免办），满足抵押权银行要求，申请免...查看全文

婚前贷款买房，离婚时共同还贷款部分平均分割；婚后贷款买房，夫妻共同财产需协商分割或法院判决；按揭房离婚需要过户，可提前还贷或与银行协商变更贷款人；根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产需平等处理，个人财产及个人名义债务有明确规...查看全文

离婚时,房产有抵押贷款的夫妻需自行协商处理。若协议不成,法院会根据具体情况判决处理。法院在判决分割有抵押贷款的房子时,一般会采取折价补偿或共有的分割方式。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议...查看全文

离婚时对未完全所有权的房屋争议，法院不应判定所有权归属，而应根据实际情况判决使用权，待取得完全所有权后再分割。如在取得完全所有权后仍有争议，当事人可另行向法院提起诉讼。...查看全文

夫妻离婚时，婚前购房产权证未取得，应根据实际情况判决具体所有权，而非直接归于一方。婚前财产、个人贷款和共同还贷应分别考虑，产权证登记人的个人财产应保护，但应返还配偶出资和清偿的部分。...查看全文

夫妻分居后，夫妻一方以个人名义对外所负债务，如果没有用于家庭日常生活的，则应由其个人偿还。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，夫妻共同签字或追认的债务视为夫妻共同债务。夫妻一方以个人名义为家庭日...查看全文

夫妻离婚时，如果房屋产权证尚未取得，一方婚前支付的部分房款和个人财产还贷的情况下，人民法院在财产分割时应根据实际情况判决具体的所有权，而不应直接将房屋归于其中一方。婚前财产和婚后还贷情况应区分对待，产权证登记人名下的房屋仍属个人财...查看全文

离婚时对有房贷的房子的分割原则： 1、根据夫妻之间的约定进行分割； 2、如果没有约定，则按照实际按揭和还款人进行分割； 3、共同还款的，由最终获得房产的一方向另一方支付补偿。...查看全文

离婚后夫妻共同债务应共同偿还，借款用于共同生活由双方承担，欠债一方负责个人债务。共同财产不足清偿时，双方可协商解决；如协商不成，法院将做出判决。...查看全文