在绝大多数的案件中，如果出现购房人无法按时还款，银行会要求购房人偿还全部借款，开发商承担保证责任。法院会支持银行的诉讼请求，判决开发商承担担保责任，开发商在承担担保责任后，有权向购房人追偿。开发商在承担担保责任后，一般会采取申请拍...查看全文

法律分析:未办理抵押登记应承担保证责任。因为当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；所以未办理物权登记的，不影响合同效力。法律依据:《《...查看全文

未办理抵押登记的担保是否承担责任依据法律的规定，未办理抵押登记的担保一般需要承担担保的责任。未办理抵押登记，只是不能对抗善意第三人。依照法律规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。...查看全文

法律分析:未办理抵押登记的担保需要承担责任。因为当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。法律依据:《《...查看全文

一、抵押未登记是否承担担保责任抵押合同签订后即可生效。所以没有进行抵押登记也要承担担保责任。以往，除极少数抵押物外，法律对抵押合同实行登记生效制度。土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物应...查看全文

房产抵押后会颁发《房屋他项权证》，房产抵押贷款要求借款人具备合法身份和稳定收入，房屋必须是商品房、无其他抵押、产权清晰、有评估价值且易变现。...查看全文

房屋抵押登记所需材料包括主合同、抵押合同和房屋所有权证书。不动产登记申请还需要提交登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明、界址、面积等材料，以及与他人利害关系的说明。不动产登记机构应公开申请登记所需材料目录和示范文本。...查看全文

办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：(l)主合同及抵押合同；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押登记申请书；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有...查看全文

贷款银行与抵押人签订抵合同后，双方必须办理抵押物登记手续，抵押登记是抵押合同生效必备的一道手续。从抵押登记的形式来看，以取得房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁...查看全文

抵押合同未登记，仍需承担担保责任。根据《民法典》规定，对于以建筑物、土地附着物等抵押的，必须办理抵押登记，否则抵押权不成立。而对于以动产抵押的，抵押权在合同生效时设立，但未经登记则无法对抗善意第三人。然而，对于已经支付合理价款并取...查看全文

根据《城市房地产抵押管理办法》，预售房可以办理抵押登记。预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期房价款后，由贷款银行代其支付剩余购房款，并将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。然而，预购商品房贷款抵押必须符合房地产转让条件并...查看全文

法律分析:抵押合同未登记要承担担保责任。因为我国实际已经改变了抵押合同登记生效制度，抵押合同自签订后即可生效，所以没有进行抵押登记也要承担担保责任的，因为抵押合同已经生效了。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

未经登记手续的抵押合同只要符合法定有效条件，就是有效的。法定有效条件包括：当事人的意思表示真实；当事人具备相应的民事行为能力；抵押合同不得违反法律法规或公共道德；抵押合同符合法定形式；以及其他法定的有效条件等。...查看全文

未办理登记手续的抵押合同符合法定有效条件即为有效。具体来说，当事人的意思表示真实，当事人是具备相应民事行为能力的人，抵押合同不得违反法律法规或公序良俗，抵押合同符合法定形式，并满足其他法定有效条件。...查看全文

未经登记的抵押合同只要符合法定有效条件，就是有效的。法定有效条件包括：当事人的意思表示必须真实；当事人必须是具备相应民事行为能力的人；抵押合同不得违反法律法规或公序良俗；抵押合同必须符合法定形式；还有其他法定的有效条件。...查看全文

法律分析:未办理登记手续的抵押合同符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件分别有:当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；抵押合同不得违反法律法规或公序良俗；抵押合同符合法定形式；法定其他有效条件等。...查看全文

律师分析： “房屋抵押登记手续办理流程如下：1、到不动产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同。2、受理申请；3、审核申请抵押登记的房地产权利状况以及提交材料；...查看全文

律师分析:“房屋抵押登记手续办理流程如下：1、到不动产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同。2、受理申请；3、审核申请抵押登记的房地产权利状况以及提交...查看全文

担保分为一般保证和连带保证，根据法律规定，一般保证只有在借款人无法偿还且申请执行无效时才能执行保证人的财产；而连带保证则允许债权人向借款人和保证人追讨债务，责任较重。...查看全文

律师分析： 抵押担保不是必须办理抵押登记，这里的登记只是起对抗效力作用。以生产设备、原材料、半成品、产品;交通运输工具;正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。 【法律依据】： 《...查看全文