法律分析:商铺的租赁中介费，一般来说都是收一个月的租金，然后这一个月的租金是出租方跟承租方各支付50%，支付时间是双方签订租赁合同以后进行现金支付或者通过银行转账的方式进行支付。法律依据:《中华人民...查看全文

一、如何确认商铺的产权 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临...查看全文

律师分析： 1.按租金收入缴12%房产税：如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.5%左右，还有就是带征个人所得税2%左右。 2.房屋租赁税：房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种...查看全文

商铺租赁中要注意以下方面：1、店铺商铺产权；2、店铺商铺地段；3、店铺商铺使用状况；4、店铺商铺配套；5、店铺商铺其他注意事项；6、店铺商铺本身结构。...查看全文

法律分析:商铺租赁中需要注意的问题有:注意商铺出租人是否为商铺产权人；注意商铺是否存在权利瑕疵，是否进行担保；注意商铺是否是违规建筑；注意商铺的使用期限、使用方式等；法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依...查看全文

商铺租赁中需注意的问题有：确认出租人是否为产权人；查明商铺是否有瑕疵或有担保；核实商铺是否违规建筑；了解商铺的使用期限、使用方式等；还需关注法律规定和约定的其他事项。...查看全文

按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：1、出租：营业税及附加租金*5.55%个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用...查看全文

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。按照目前...查看全文

商铺租赁税率有哪些 1、房产税 按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房...查看全文

商铺不租了能退房租。根据法律规定，当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，视为不定期租赁。承租人可随时解除合同，但需提前通知对方。出租人若未提出异议，继续使用租赁物即视为不定期租赁。合同有效性取决于是否违反法律规定且当事人意思真实。...查看全文

法律分析：租房的中介费一般收取一个月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承担。具体方式由当事人根据实际情况自行约定。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，中介活动的费用，由中介人负担。 《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 需要根据具体情况分析。一般情况不能查封。但是如果是双务合同，后履行方可以根据先履行方不履行义务的情况采取一定抗辩行为或一定的自救行为，但是查封只能是有权机关采取的措施。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

律师解答： 需要根据具体情况分析。一般情况不能查封。但是如果是双务合同，后履行方可以根据先履行方不履行义务的情况采取一定抗辩行为或一定的自救行为，但是查封只能是有权机关采取的措施。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同就包括了商铺租赁合同,具体的区别需要看合同具体约定的内容。商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百一十...查看全文

租房中介费收取标准及二手房买卖中介费计算方法。根据国家计划委员会和建设部联合下发的通知，房屋租赁代理费按半月至一月租金标准收取，房屋买卖代理费按成交价格总额的0.5-2.5%收取。二手房买卖中介费根据交易额不同，按2%、1%或0....查看全文

租房子中介费怎么算租房子中介费其实会因为城市不同以及出租难度而有所不同，还有不同中介公司的收费标准不同，大家不能一概而论，在找中介租房子前一定要打听比较一下，然后在选择合适的中介机构以免多花钱。按照目前的租房市场情况来...查看全文

法律分析：租房子中介费由谁出很多人找房子不愿意找中介，其实他们也知道通过中介找房子安全更有保障，就是为了避免出一笔中介费，到底租房子中介费由谁出比较合理呢?其实没有合理不合理之说，得看你和中介一开始是如何协商并有哪些协...查看全文

1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1％收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称担保费。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过5...查看全文

律师解答： (一)营业税：1、月租金收入不足20000元的，免征营业税。2、月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5%的税率，缴纳营业税(同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加)。 (二)个人所得税：按“财...查看全文

依法纳税是公民应尽的义务,不管是买卖还是租赁房屋,都是需要缴纳房屋的。租赁房屋有租赁给自己居住或者商用。那么,门面租赁有税收新政策出台吗?今天,我整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。目前,门面租赁税收并无新政策出台,参照...查看全文