法律分析:未交房产契税不能过户。纳税人应当按照成交价的３—５％在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税，凭完税证明领取房产证。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 房产过户需要缴纳契税。 《中华人民共和国契税暂行条例》第十一条：纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理...查看全文

法律分析:房产过户需要交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的税率征收的财产税，房产过户转移登记属于契税的征税范围。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条_x0...查看全文

法律解析： 房产过户需要缴纳契税。 《中华人民共和国契税暂行条例》第十一条：纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理...查看全文

法律分析:房产证过户需要交契税。纳税义务人在省级政府确定的3—5％的幅度内按照本地区实际情况交纳:90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区...查看全文

1、进行房屋交易时，办理过户登记的话是要缴纳契税的。2、对农村集体土地承包经营权的转移不需要缴契税。3、法律依据：《中华人民共和国契税法》（1）第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受...查看全文

不能，不缴纳契税是不能办理房产证的，房产证办理流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续...查看全文

契税指的是房屋、土地的产权发生转变时，向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，通常来说，在办理房产证之前都需要缴纳契税，那么不交契税能办房产证吗?      不...查看全文

在房管局办理房屋过户的买卖双方，在过户手续办理了之后才能交房。那么，过户契税票丢了怎么办理？ 一、过户契税票丢了怎么办理 房子税票不见了可以补办。 1.可以找开发商开个证明，如果开发商不给开的，也是无法起诉开发商。只要开发最终能...查看全文

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：（一）买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品...查看全文

律师分析： 因为界定满五年的依据有两个:一是房产证登记时间；二是契税完税证明时间！同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民...查看全文

因为界定满五年的依据有两个:一是房产证登记时间；二是契税完税证明时间！同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定。一、85平办房产证一共几万一手新房买入前提，70年土...查看全文

法律分析:房产过户需要契税证。契税证系产权转移的凭证，通过征税由契税征收部门以政府的名义对房产交易进行管理以此保障不动产产权人的合法权益，避免非法资产转移、侵害个人财产行为的发生。法律依据:《《城市房地产转...查看全文

一、民法典中房产过户需要契税证吗 房屋过户要不要契税证，要依据过户的原因而定，如果是买卖、赠与、交换过户的，需要契税完税证明，才能办理过户登记。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (...查看全文

律师分析： 房产证未满两年是可以过户的。房产证过户的费用如下：个人所得税：1%(满五年免征)契税:90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%;营业税:5.6%(满两年免征)交易手续费:面积X6元工本费:80元。 ...查看全文

律师分析： 1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要...查看全文

律师分析:1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产...查看全文

如今的二手房买卖还是很火的，在房产交易大厅办理过户的还是很多的，一般情况是去办理过户的时候就要缴纳的，这样才能顺利办理完房产过户的，具体缴纳金额是根据房屋面积来确定的，下面就由网给大家介绍一下关于二手房契税的缴纳等法规。 二手房...查看全文

继承房产如果是在办理法定继承更改的时候，是不需要缴纳契税的。但是对于不是法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属、生前土地的，属于是赠与的行为，应该去征收契税。对于继承人在继承以后进行出售的，通常属于是转让行为，也是需要缴纳契税的...查看全文

房产过户税金怎么计算 1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购...查看全文