买新房时交纳的住房维修基金，如果发现房屋质量问题退房成功，可以凭退房证明和个人身份信息向业委会申请退还维修基金。维修基金包括专用基金和本体维修基金，专用基金用于共用设施的更新等，不得挪作他用。维修基金的缴纳是有相关规定的，一般由房...查看全文

房屋维修基金的主旨是介绍房屋维修基金的概念、使用条件和计算方法，以及江西省允许采取应急维修的紧急情况。文章强调了房屋维修基金的重要性，解答了普通房屋户主对于该基金的疑问，并提供了相关的计算公式和使用条件。此外，文章还列举了江西省允...查看全文

房屋维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施维修养护的基金，由售房单位和购房人共同筹集。购房者需按购房款2-3%的比例或按总房价的5-8%交纳。...查看全文

律师解答： 1、购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金2、维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 【法律依据】： 《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅...查看全文

公共维修基金是指享有建设用地使用权的业主们对于其建筑物的共有部分的公共设施，如电梯，过道，屋顶等部分的维修保养的所应当支付的合理费用，关于公共维修基金的计算方法，下面为大家进行讲解这方面的问题。 一、公共维修基金的计算方法 购房...查看全文

律师解答： 商品房、经济适用房、集资建房、动迁安置房等住宅的业主、非住宅类的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为上一年度营口市规划建设委员会所公布的住宅建筑安装工程每平...查看全文

兰州市房产证办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记; 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》; 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表); 4、领取相关申请文件; 5、缴纳公共维修基金、契税;...查看全文

律师解答： 首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3％算，不是首套房的也是按照3...查看全文

律师解答： 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当...查看全文

法律解析： 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当...查看全文

法律解析： 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当...查看全文

法律解析： 首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3％算，不是首套房的也是按照3...查看全文

《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定了房屋质量保修金的法律要求。根据法条规定，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在合同中约定的资金，用于保证承包人在缺陷责任期内修复建筑缺陷。发包人应按合同约定的方式预留保证金，保证金总额不得超...查看全文

房屋维修基金缴纳标准及使用范围：不同地区的房屋维修基金缴纳标准各不相同，一般按照建筑面积成本价的比例计算。上海、广州、深圳、武汉等地的具体标准不同。房屋维修基金可用于屋面防水、电梯故障、供水中断、外立面脱落、排水设施故障、消防系统...查看全文

房屋维修基金缴纳的规定：1、商品住宅的业主应在办理入住手续前，将首期专项维修资金存入维修资金专户；2、已售公有住房的业主应将首期专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户或交由售房单位存入专户；3、公有住房售房单位应将提取的住宅专项...查看全文

房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。一般在没有业主委员会的...查看全文

法律分析：房屋维修基金的计算办法：建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为...查看全文

法律分析： 　　住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 　　根据国家法律规定，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用...查看全文

律师分析： 一般来说，是按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2%～3%或者每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。 【法律依据】： 《住宅专项维...查看全文

律师解答： 商品房销售时，购房者与售房单位应该签定有关房屋维修基金交缴商定，购房者应该按购房款二－三%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全部业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标...查看全文