签订租房合同前需要注意的事项-法律问答|晖律网

摘要：在与二房东签订租赁合同之前,需要确保二房东能够提供原房东同意转租的证明。否则,二房东将没有将房屋出租的权利。因此,在签署的合同中,应该查看二房东的身份证以及其与原房东签订的租赁合同的条款内容,以确保该合同的有效性。同时,在签订合同时,应注意原房东是否同意二房东出租房屋,可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同,看上面有没有写明同意转租,或者直接征得原房东的同意后再签合同。

在与二房东签订租赁合同之前,需要确保二房东能够提供原房东同意转租的证明。如果原房东反对转租,那么二房东将没有将房屋出租的权利。因此,我们在与二房东签署的合同中,应该查看二房东的身份证以及其与原房东签订的租赁合同的条款内容,以确保该合同的有效性。
一、二房东和期客签订的租房合同是否具有法律效
如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁合同是有效的;如果未经原房东同意，那么原房东是可以解除租赁合同的。在签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋，可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同，看上面有没有写明同意转租，或者直接征得原房东的同意后再签合同。
签订租赁合同时要注意：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份信息及住址等个人情况。
2、住房具体情况
住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
5、房租及支付方式。
6、住房修缮责任。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。
8、转租的约定。
9、违约责任。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。
二、和二房东签的合租合同有效吗？求解答
跟二房东签订的租赁合同是否有效要看具体情况。如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。

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