宅基地农村房屋土地使用证改名怎么办理-法律问答|晖律网

摘要：农村宅基地土地使用证改名需准备相关材料，向村委会提出更名申请，再向国土所提交申请登记材料，经审核通过后下发新证。农村宅基地转让需满足条件，如拥有多处农村住房、内部成员转让、受让人符合分配条件等。农村房屋土地使用证过户给子女需先办理继承公证，再去土管局过户，提供相关证明材料并公告六个月，办理登记申请土地证。宅基地土地使用权不可继承，但房屋可继承。办理时间一般在半个月至一个月内完成。

一、宅基地农村房屋土地使用证改名怎么办理
1、准备所需材料：土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明、宅基地审批表等。
2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请。
3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字。
4、等待有关部门审核。
5、审核通过后，完成宅基证更名，下发新的证书。
二、农村宅基地转让的条件有什么
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。
2、同一集体经济组织内部成员转让。
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
4、转让行为征得集体组织同意。
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
三、农村房屋土地使用证过户给子女的手续是什么
1、去土地管理部门办理变更。
2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。
3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。
4、如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。
宅基地的土地使用权是不可以继承的，但是宅基地上的房屋是个人的财产是可以进行继承的。申请人只要递交资料没有其他问题的情况下，一般会在半个月之内办理好，时间长一点的也差不多会早一个月办理完毕。

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