租赁的土地上建房是否合法？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问在租赁的土地上建厂房合法吗

答

在租赁的土地上建厂不合法。我国对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转建设用地，在未经相关部门批准的情况下，任何人不得私自在土地上建造房屋，违法建造的房屋属于违章建筑物，相关部门有权强制拆除。一、土地使用性质土...查看全文

问租赁的土地能否在上面建房

答

可以。租赁的土地能在上面建房，但是必须按照法律规定办理建设手续。土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的...查看全文

问在租赁土地上能否建造房屋？

答

能，但到了年限政府拆除时，则要给拆迁费。根据《土地管理法实施条例》中得到确定，具体指：“国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为”。取得了土地使用权的同时，...查看全文

问租赁土地是否可以建房屋？

答

土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。相关法律规定：在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在1998年2月17日...查看全文

问在租赁土地上建房归谁

答

法律分析：　　如果租赁的是农村土地的，不可以建房。个人租农村地不可以修路建房，未经行政许可的建房属于违法建筑。如果租赁的是城市土地的，可以建房。我国法律规定，可以通过国有土地使用权出让和转让方式，依法支付出让金或转让金而取得的土...查看全文

问租赁土地建房的合规处理

答

农村土地租赁不能建房，违法建筑需行政许可。城市土地租赁可建房，需支付转让金并办理相关手续。租赁期超过70年可建民用住房，超过50年可建商业用地。申请建房需向村民小组或委员会提出用地申请，经审批后办理用地转用手续。竣工后验收并办理土...查看全文

问国有土地租赁是否合法？

答

根据我国《土地管理法》，国有土地可以进行租赁，国家以出租人身份向承租人收取租金，并使其使用土地。土地利用总体规划和城乡规划将土地确定为工业、商业等经营性用途，并经合法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式将...查看全文

问集体土地上的房屋租赁合同是否有效？

答

根据法律规定,依法成立的集体土地房屋租赁合同具有法律效力。有效的房屋租赁合同需要满足以下条件:首先,租赁双方必须具备相应的民事行为能力,并且他们的意思表示必须是自愿真实的;其次,房屋租赁的内容必须符合法律规定,并且必须以合法的形式...查看全文

问永久租赁土地的合同是否合法

答

永久租赁土地合同不合法。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期永久租赁土地合同不合法。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地...查看全文

问租赁土地能建房屋吗

答

法律分析：经出租方、规划部门同意租赁土地能建房屋。建房应当优先使用原有地和空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。法律依据：_x000D_ 《...查看全文

问租赁土地上建筑物补偿

答

获得征地补偿的关键在于双方是否签署了合同，以及建造的房屋是否获得了建筑审批。一般来说，承租人自建房房屋拆迁补偿规定是进行产权调换或同等价值的现金赔偿，对于农村的房屋拆迁的补偿标准来进行，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公...查看全文

问国有土地上无证建房是否合法？

答

国有土地上无证建房被认定为违建，必须先申请城乡规划部门批准，获得建设许可后方可动工。无证自建房买卖一般被视为无效，无法获得产权，存在较大风险，不建议购买。违法拆除违建无补偿，但可获得行政赔偿，赔偿范围限于直接损失，违章建筑本身不受...查看全文

问永久租赁土地合同是否合法？

答

永久租赁土地合同不合法。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后土地使用者归还土地的一种经济活动，租赁的期限不得超过二十年。永久租赁土地合同合法么 ...查看全文

问永久租赁土地合同是否合法

答

永久租赁土地合同不合法。租赁土地是土地所有者和使用者在特定时间内分离，使用者需支付租金。租期不超过20年，期满后需归还土地。...查看全文

问永久租赁土地合同是否合法

答

永久租赁土地合同不合法。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。永久租赁土地合同合法么 ...查看全文

问租赁土地上的建筑物的所有权？

答

律师分析：房屋是土地的附属物,租地是你只对土地享有使用权,没有土地所有权.只有你买下该地才能享有其所有权,土地上所盖的房子才属于你个人所有,才能办理产权登记及产权证.房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、...查看全文

问租赁农村土地再转租是否合法？

答

律师分析：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当...查看全文

问"土地是租赁的,地上建筑物可以买卖吗"

答

一、土地性质是租赁的房子可以买卖么 1、依据我国相关法律的规定，房屋买卖时就需要办理登记，如果房屋有完整产权的，土地的性质即使是租赁的，也是可以买卖的。 2、法律规定：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申...查看全文

问在租赁土地上建房，如何办理房产证？

答

在租赁土地上建的房子不可以办房产证。房地产办理产证最重要一环是国家对企业的土地出让，即开发企业需要拿到《国有土地使用证》才可以进行开发，在后期顺利办理产证。注：《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭...查看全文

问租赁农村土地能建房吗

答

法律分析：租赁农村土地符合土地利用规划的能建房。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。法律依据：《中华...查看全文