一、卖方涉及的税费：
(一)普通住宅：
1、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。
2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
(二)非普通住宅：
1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，
满5年则征差价差价的5.5%
2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
二、买方涉及的税费：
(一)普通住宅：
0——90平方米(含90)，契税：1%
90—140平方米(含140)契税：1.5%
(二)非普通住宅：
契税：3%
注：
普通住宅必须同时满足以下3个条件：
1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
2、单套建筑面积在140平方米以下;
3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。
房屋买卖所需了解的税费信息
律师回答
摘要：房产涉及的税费：普通住宅购买未满2年的房产对外出售需支付营业税和个人所得税，满2年免征；非普通住宅购买未满5年的房产对外出售需支付营业税和个人所得税，满5年则征差价的5.5%。买方契税：普通住宅按建筑面积分段计算，非普通住宅统一为3%。普通住宅的定义：五层以上的多高层住房、不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄，单套建筑面积在140平方米以下，且总价符合相应标准。
延伸阅读
房屋买卖税费指南
房屋买卖税费指南是帮助买卖房屋的人了解相关税费的一本指南。在房屋买卖过程中，买家和卖家都需要了解可能涉及的税费，以便做出明智的决策。这本指南详细介绍了买卖房屋时可能涉及的各种税费，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税等。它解释了每种税费的计算方法、适用范围以及缴纳时间等重要信息。此外，指南还提供了一些减少税费负担的方法和注意事项，以帮助读者在房屋买卖过程中更好地规划和管理税费。无论是买房还是卖房，这本指南都将成为您的有力助手，确保您在房屋买卖中不会因为税费问题而犯错。
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结语：购买或出售房屋时，了解相关税费是至关重要的。这本房屋买卖税费指南为买家和卖家提供了详尽的信息。指南详细介绍了各种税费的计算方法、适用范围和缴纳时间，并提供了减少税费负担的建议。无论您是买房还是卖房，这本指南都将成为您的得力助手，确保您在房屋买卖中不会因税费问题而犯错。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
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