目前我国对棚户区改造拆迁补偿是没有统一标准的，我国各地发展水平是不一致的，经济发达地区补偿标准会比经济落后地区要高，具体标准可以咨询当地的住建局等主管部门。 补偿标准计算方法如下 1.房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=...查看全文

一、补偿标准规定不同：1、棚户区的改造补偿：通常是居民补偿，又分为货币补偿和产权置换补偿。(1)产权置换包括：1：1.5的面积置换。(2)房屋重置成新价格，即把房屋折算成价格，其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。(3)其他的搬迁奖...查看全文

首先，出发点不同。“棚改”是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。“拆迁”是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民...查看全文

律师解答： 首先，出发点不同。“棚改”是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。“拆迁”是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内...查看全文

棚户区改造后，原房屋的产权决定了安置后的产权归属，如果是所有权，则安置后仍然是所有权；如果是部分产权，则根据产权所有人的意愿可能是全产权或部分产权。小产权房指在农民集体土地上建设的房屋，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或...查看全文

法律分析:履行审批手续具有地上附着物的大棚拆迁补偿高，大棚拆迁政府应当依其原用途和被征收前三年产值支付土地补偿费、大棚拆迁安置补助费、青苗补偿费与地上附着物补偿费等。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

(一)货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。(二)房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。...查看全文

律师解答： 棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁补偿的补偿项目基本是一样的，只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 【法律依据】： 《...查看全文

律师解答： 房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)，房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得...查看全文

律师分析： 拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，其产权属于私有的，取得房屋产权证书后可以自由上市交易。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全...查看全文

拆迁房的性质有三种情况：（一）因房产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房；（二）因重大市政工程而动迁，政府建造的配套商品房或配购的正规商品房；（三）因征收农村土地，在集体建设用地上建设的安置房...查看全文

律师分析： 结构已严重损坏或承重构件已属危险构件随时有可能丧失结构稳定和承载能力、不能保证居住和使用安全的房屋属于危房。危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 【...查看全文

法律分析:结构已严重损坏或承重构件已属危险构件随时有可能丧失结构稳定和承载能力、不能保证居住和使用安全的房屋属于危房。危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。...查看全文

法律解析： 1.国家建设部主管全国的城市房屋拆工作，它的主要职责是制定房屋拆迁法规、规章、方针和政策、监督、检查和指导各地房屋拆迁工作。 2.房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设...查看全文

律师分析： 1.国家建设部主管全国的城市房屋拆工作，它的主要职责是制定房屋拆迁法规、规章、方针和政策、监督、检查和指导各地房屋拆迁工作。 2.房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设...查看全文

拆迁引发的纠纷可能包括很多类型，例如：征收决定违法引发的纠纷、拆迁房屋安置补偿协议引发的纠纷等等，较为常见的纠纷类型为行政纠纷，与房屋产权纠纷无关。但是如果在拆迁过程中，就被征收房屋的产权问题存在争议，就有可能涉及房屋产权纠纷，需...查看全文

法律分析： 　　被强拆的话可以要求拆迁补偿，拆迁补偿不合理的可以与拆迁部门协商。 　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》 　　第十七条 　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿...查看全文

法律分析：一、棚户区改造和拆迁有什么区别?1、性质不同：棚户区改造属于民心工程，目的是改善人们的居住环境;房屋拆迁是属于城市改造，对房屋所有者有一定补偿的。2、补偿标准不同：改造分为货币和产权对换这两种补偿...查看全文

律师解答： 1、性质不同：棚户区改造属于民心工程，目的是改善人们的居住环境；房屋拆迁是属于城市改造，对房屋所有者有一定补偿的。2、补偿标准不同：改造分为货币和产权对换这两种补偿；拆迁对房子产权人给予的补偿。 【法律依据】： 《国...查看全文

旧改是市场化的以政府和开发商主导。旧改赔偿多，旧改必须100%业主同意才可以的。棚改是政府和国企主导，棚改赔偿少。棚改只要90%业主同意，剩下的可以行政拆除。1、旧改：是企业行为，房地产企业和业主谈赔偿后又...查看全文