买受人主张解除合同应当出现以下情形：1、当事人约定的解除合同的事由发生；2、出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移；3、标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的；4、法律规定的其他情形。 买卖合同买受人违约如何处理 1、买方...查看全文

法律分析:买受人主张解除合同应当出现以下情形:_x000D_ 1、当事人约定的解除合同的事由发生；_x000D_ 2、出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移；_x000D_ 3、标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目...查看全文

买受人希望解除合同时，应满足以下情况：1、当事人约定的解除合同的原因已经发生；2、出卖人未能获得处分权，导致标的物的所有权无法转移；3、标的物不符合质量要求，使得合同目的无法实现；4、还有其他法律规定的情况。...查看全文

法律解析： 合同无效应当直接确认合同无效，不能主张解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民典法》 第四百七十六条 要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；（二）受要约...查看全文

合同无效应当直接确认合同无效，不能主张解除合同。根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行...查看全文

法律分析:出租人主张解除合同的主要情形:承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力...查看全文

律师解答： 可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。 【法律依...查看全文

律师分析： 可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。 【法律依...查看全文

可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。...查看全文

可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。一、撤销网签...查看全文

违约方不能解除合同，另一方可以解除合同，但需提前告知对方。违约方需按法律规定承担违约责任。...查看全文

法律分析:合同违约方不能主张解除合同。一方当事人违约致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以主张解除合同，但是应当通知对方。合同违约方不能主张解除合同，应当依照法律规定承担违约责任。法律依据:《《中华人民共...查看全文

买受人如何主张解除合同 出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时，买受人有权主张解除合同。买受人主张解除合同时，应注意以下几点： 1、出卖人可规定相当期限，催告买受人于该期限内作出是否解除合同的表示。买受人于出卖人规定的期限内未作出解...查看全文

本文介绍了合同解除与违约金的关系以及合同解除主张违约金的计算方式和合同解除的情形。指出在合同解除时，当事人可以结合相关法律规定来确定是否需要履行违约责任，并且合同解除主张违约金时需要根据合同总价和违约情况来计算。另外，文章还列举了...查看全文

法律分析:合同履行完后不能主张解除，因为合同履行完后就表示合同终止，双方不再具有权利义务，也就不用再解除了。合同终止的法定情形有:债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律...查看全文

合同无效不能主张解除。无效合同只能依法确认，不能要求解除。合同的法律效力的确认与当事人的意志或意愿无关。当然，当事人可以主张合同无效，但最终合同效力的确认只能由法院或仲裁机构确认。合同一旦确认无效，从签订开始就没有法律约束力，合同...查看全文

律师分析： 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 ...查看全文

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。...查看全文

法律解析： 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 ...查看全文

合同解除仍然可以向违约方主张违约金。因为合同中设置的违约金条款具有相对的独立性，合同的效力消灭后，对于合同中约定的条款具有相对独立的特点，不因合同效力的消灭而失去效力。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结...查看全文