成都房产证可以去什么地方办理-法律问答|晖律网

成都房产证可以去什么地方办理

回答于2024-04-19 阅读（1624）

律师回答

摘要：本文介绍了成都市房产证办理的步骤，包括开发商完成初始登记、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》、领取测绘表、领取相关文件和缴纳公共维修基金、契税等。办理房产证需要确保开发商已完成初始登记，并按照相关规定填写申请表、领取必要的文件和缴纳相关费用。

一、关于成都房产证办理

成都市房产管理局
地址：人民中路一段28号成都房地产大厦11、18-19层
电话：(028)86279694
成都市金牛区房产管理局
地址：成都市金牛区侯家桥路272号
电话：(028)87571325
成都市武侯区房产管理局
地址：龙江路11
电话：(028)85452749

二、成都房产证办理步骤

1. 确保开发商已完成初始登记
开发商办理房产证的前提条件是自己完成初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

延伸阅读

根据我国《城市房地产管理法》和《房屋权属登记管理办法》的规定，房地产权属登记实行属地登记原则，即由房屋所在地房地产行政主管部门负责办理。因此，成都房产证的办理地点应该是成都市房地产行政主管部门。

在办理流程方面，一般来说，房产证的办理需要经过以下几个步骤：

1. 准备材料：按照当地房地产行政主管部门的要求，申请人需要准备房屋权属证明、申请人身份证明、房屋买卖合同或赠与合同等材料。

2. 缴纳相关费用：根据当地政策，申请人需要缴纳一定的费用，具体金额可能会因地区而异。

3. 提交申请：申请人需要向当地房地产行政主管部门提交上述材料，并填写《房屋权属登记申请表》。

4. 审核通过：房地产行政主管部门会对申请人提交的资料进行审核，审核通过后，申请人就可以拿到房产证了。

需要注意的是，不同地区和不同类型的房产可能会有不同的办理流程和所需材料。因此，在办理房产证时，建议先向当地房地产行政主管部门咨询，了解具体的办理要求和流程。

结语：成都房产证办理的具体步骤包括确保开发商已完成初始登记、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》、拿测绘图(表)、领取相关文件和缴纳公共维修基金、契税。开发商应在购房合同中明确办理初始登记的时限和赔偿责任，以免发生纠纷。

法律依据

公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
不动产登记暂行条例(2019-03-24)\t第二条\t本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

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