律师解答： 房屋出租后承租人在租期内违约出租人可以解除合同，要求承租人承担违约责任，向出租人支付违约金、赔偿金等。出租人拒绝行使租赁合同解除权的，可以要求承租人继续履行该合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七...查看全文

法律分析:民法典房屋出租后承租人在租期内违约出租人可以选择解除合同，由承租人承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；出租人拒绝行使合同解除权的，可以要求承租人继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

可以要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履...查看全文

法律分析:房屋出租后承租人在租期内违约处理如下:出租人可以选择解除合同，由承租人承担相应的违约责任，向出租人支付违约赔偿金；出租人拒绝行使合同解除权的，可以要求承租人继续履行该租房合同。法律依据:《《中华人...查看全文

法律分析:承租人在租期内违约需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。出租人可以选择解除合同，由承租人承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；出租人拒绝行使合同解除权的，可以要求承租人继续履行该租房合同。...查看全文

房屋出租后承租人在租期内违约的，可以要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或...查看全文

当承租人违约后，我们按其违约的形式分别如下处理：1、承租人不交付租金的情况。租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给...查看全文

房屋出租期内出售不属于违约。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。一、房屋出租人的权利义务有哪些...查看全文

法律分析:房屋租赁出租方违约面临违约责任。承租方可以选择解除合同，由出租方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；承租方拒绝行使合同解除权的，可以要求出租方继续履行该租房合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

合同租赁期限未到，出租人一般无权提前收回房屋。但若承租人未按约定使用租赁物，造成损失或擅自转租，出租人可依法解除合同并收回房屋。法律依据为《中华人民共和国民法典》第707、711和716条。...查看全文

房屋租赁转租需征得出租人同意，若出租人六个月内未提出异议，则视为同意转租。根据《中华人民共和国民法典》和最高法院解释，承租人需获得出租人同意方可转租，否则出租人可解除合同。出租人若知道或应当知道承租人转租且六个月内未提出异议，法院...查看全文

律师解答： 租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求...查看全文

法律解析： 租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求...查看全文

1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。2、按租赁合同的规定，要求出租人及时...查看全文

律师分析： 房屋租赁期间，房东要卖房，不构成违约。如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，则房东的行为构成违约，承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东索求违约的损失赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

出租期内出售房子不是违约，但出租人应在出卖房屋前的合理期限内通知承租人，除房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人享有以同等条件优先购买房屋的权利。一、房东卖房怎么补偿租户租赁合同还...查看全文

租房转租需征得出租人同意，若出租人六个月内未提出异议，则视为同意转租。根据《中华人民共和国民法典》和最高法院解释，转租需征得出租人同意，否则出租人可解除合同。出租人知晓或应知承租人转租，六个月内未提出异议，法院不支持出租人以未经同...查看全文

一、租赁期间房屋被卖出后承租人可以继续租赁吗 租赁的房屋被卖出之后，租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则，该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，出租人在租赁期间转让租赁物所有权...查看全文

有合同，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金(除非合同另有约定)。不仅如此，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。 1、房屋租赁如果租赁合同中...查看全文

法律分析：房屋出租租赁人违约，应当赔偿损失。如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...查看全文