签一年的租房合同半年不住押金是否要退，视情况而定：
1、如果租赁合同中约定要退还押金的，则押金会退；
2、如果租赁合同中没有约定不退押金或者扣除部分押金的，按其约定，住了半年不租了属于违约行为，需要承担相应的违约责任。
房屋租赁合同违约的赔偿标准如下：
1、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。
3、合同中没有规定房屋租赁违约金的标准，房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金过分高于实际损失，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元，具体如何算过分高于是法官的自由裁量范围。
一般认为，合同中所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
租房押金的退回时间如下：
1、一般押金应在租赁关系解除当天返还。
2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
3、租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还。
签署半年租房合同，押金是否退还？
律师回答
摘要：租房合同半年不住押金是否要退，视情况而定。如果合同约定要退还押金，则会退；如果合同没有约定不退押金或扣除部分押金，住了半年不租属于违约行为，需要承担违约责任。违约赔偿标准根据合同约定，如约定的违约金过高或过低可请求调整。退还时间一般应在租赁关系解除当天，除非合同另有约定。租房期间财产损失应在扣除后退还。约定的违约金属于赔偿性违约金，惩罚性违约金约定需根据法官裁量。
延伸阅读
结语：根据租赁合同约定，租房押金的退还与租赁期限、违约行为等因素有关。如果合同中规定要退还押金，则应退还；如果合同未约定不退还或扣除押金，则违约行为需承担相应责任。合同中约定的违约金应符合实际损失，且押金退还时间一般为租赁关系解除当天。具体退还方式需根据合同约定和实际情况确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
签署半年租房合同，半年后能否退还押金？
租客签订的租房合同未到期提前搬走，属于违约行为，需要承担相应的违约责任。违约责任应按照合同约定处理，若合同没有约定，则根据房东的实际损失承担赔偿责任。...查看全文
签署合同后半年能否退还押金？
租房押金退还问题的主旨是：根据合同签订情况和法律规定，租房押金在承租人没有违约的情况下应退还，但如果承租人存在违约行为造成损失，押金可能会被扣除。双方可以通过协商解决退还问题，如协商不成可通过法律途径解决。...查看全文
半年租房押金是否退还？
租房签一年住半年押金退吗？交一年物业费未满一年退租物业费能退吗？根据我国民法典相关规定，租房押金在违约时可能会被扣除，物业费退款要根据合同约定或协商解决。根据《中华人民共和国民法典》第四百二十条和第五百六十六条的规定，合同解除后尚...查看全文
合同未签署，租房押金能否退还？
在租赁房屋时，支付定金可以与房东协商退还，但若房东不同意，定金一般情况下无法退还。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金...查看全文
租房押金能否在未签署合同时退还？
根据《民法典》第五百七十七条规定，如果租房双方没有签订合同但存在事实上的租赁关系，只要承租人没有违约行为并且能提供押金收据等证据，一般可以要求退还押金。根据第五百七十八条的规定，如果一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可以...查看全文
签署租房合同后不想租了，能否退还押金？
租房协议中，如果一方当事人决定不继续租房，他们有权要求退还押金。押金的目的是为了保证租户不会对房东造成损害，如果租户违约，房东可以根据实际情况扣除相应费用或要求额外赔偿。然而，如果双方之间没有其他争议或法律关系，并且租户没有违约，...查看全文
一年半租房押金是否可以退还
租房签一年住半年押金退吗？交一年物业费未满一年退租物业费能退吗？根据中华人民共和国民法典相关规定，租房押金和物业费的退还与合同约定有关。如果合同约定明确，按约定执行；如果没有约定，双方可协商解决；协商不成可通过起诉解决。合同解除后...查看全文
退还押金是否需要签署合同？
电商押金退还问题，消费者可协商要求退还，如不成功可向法院起诉。按《电子商务法》第21条，电商应明示退还方式、程序，不得设置不合理条件。如未明示或不及时退还，可被罚款。...查看全文
一年半租赁合同是否可以退还押金？
合同违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。根据合同条款处理，通常押金不退还且需支付违约金。当一方不履行或不符合合同义务时，应承担相应责任。...查看全文
房屋租赁合同一年，半年后可否退还押金？
房子合同签一年居住半年押金会退吗？没签租赁合同能要求退回押金吗？ 根据《中华人民共和国民法典》规定，如果承租人违约不履行合同，交纳的押金一般不退还。如果没有签租赁合同，可以与房东协商退回押金，或者要求房东在租赁关系消除后全额退还押...查看全文
租赁合同未签署，押金退还是否有保障？
租房没签合同能否退还押金，租房子没签合同押金不退合理吗，没签合同的房子刚租能退钱么。根据《民法典》规定，租房没签合同的情况下，押金也应当退回。租赁关系形成后，即使没有签订正式合同，双方仍有权利和义务。如果租客未造成房屋损失，押金不...查看全文
租房合同签了半年住了半年不租了押金退吗
租房合同签了一年住了半年不租了的押金不一定会退，应当根据具体情况而定。如果租赁合同约定退还押金的，则押金会退；如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的，按其约定。住了半年不租了属于违约行为，需要承担相应的违约责任。一...查看全文
半年合同押金能否退还？
如果租房合同已经续签了半年时间，在此期间不住可以选择与房东协商看是否可以退还押金。另外，可以在房租合同中查看是否有明确规定，即在合同期满之前是否可以退还押金。如果合同中没有相关条款，房东可以拒绝退还押金，此时需要与房东进行协商解决...查看全文
租房不满半年能否退还押金？
1、可以在中介网上投拆，在投诉之后，住建委会发通知给中介，与中介公司进行沟通，说明情况，经过协商解决押金问题。2、消费者向工商局投诉还是有用的，工商局在7个工作日内进行协调,并告知结果，带上合同和押金收据去中介公司，退还租房押金。...查看全文
签订一年租房合同但半年不住，能否要求退还押金？
签一年的租房合同半年不住押金一般是要求退的，特别约定的除外。押金属于金钱质保的一种，是质押担保的一种形式。债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。当事人有特别约定的，是可以不用退的。 租房合同签了一年住了半年不租了...查看全文
定金租房未签署合同，能否退还？
定金合同成立后，承租人和出租人可以协商退还定金，协商一致时可以退回全部或部分定金。如果出租人不同意退还定金，即使起诉也无法退还。定金合同适用定金罚则，交付定金一方不履行债务将没收定金，收受定金一方不履行债务则应双倍返还定金。...查看全文
租房未签合同是否能退还押金？
未签租房合同，退还押金可行。无协议下，实质租赁关系成立。租客需提前一个月告知不续租，让房东寻找下一租客。租客可与房东商议退还部分押金，如房东不退，可诉诸法院。...查看全文
半年内退租押金是否可以退还？
租房押金的主旨：租赁合同中未明确押金性质或规则时，押金作为预付款需返还；定金性质的款项无法主张权利；租客迁空并支付所有费用后，房东应全额退还押金；押金可用于扣除财物损失；押金作为房屋及财产的担保，租期内造成损失可扣除押金；如协商不...查看全文
退还押金的要求是否需要签署租赁合同？
没签租赁合同，租赁关系存在时，承租人可与房东协商退回押金；若协商不成，承租人按约定时间退租时，房东应退还押金；若房东不退还押金，承租人可诉诸法院，需提供其他证据材料。根据《民法典》，租赁合同解除后，按约定处理押金；无约定可协商或起...查看全文
能否退还半年前签订合同的押金？
租房押金的退还问题及相关法律依据。根据民法典第三百九十四条，租房押金可用于担保债务履行，但需在合同期满或解除合同时退还。如果承租人没有违约且没有造成损失，押金应退还。如果存在违约或造成损失，则可扣除相应金额。如果合同未明确押金性质...查看全文
推荐律师
段征
北京市-北京市-西城区
认证律师劳动纠纷、劳动纠纷
已服务92人次
热门法律问题
