租赁合同中对违约金的约定是支付的依据。若约定过高或过低，可申请变更。若违约金超过实际损失的30%，可要求降低。若合同未约定，则按实际损失赔偿对方。...查看全文

法律分析：计算违约实际损失的方法是：_x000D_ 1、当事人约定了违约金数额的，并且不超过实际损失的百分之三十的，按其约定；_x000D_ 2、无约定的，按照实际损失和市场价格和交易习惯来计算；_x000D_ 3、如果违...查看全文

本文介绍了计算违约实际损失的两种方法以及无约定情况下如何计算违约金。在家庭租赁方面,如果当事人有约定,违约金的计算方式应按照约定执行;如果没有约定,则应按照实际损失计算。在购房方面,违约金的数额应由双方进行协商决定,但不得超过实际...查看全文

法律解析： 合同中有约定违约金条款的或者有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。如果合同中没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。如果双方就实...查看全文

律师解答： 合同中有约定违约金条款的或者有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。如果合同中没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。如果双方就实...查看全文

一、房屋买卖合同中违约金如何计算 1、房屋买卖纠纷中违约金的计算方式： （1）合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定; （2）如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双...查看全文

如何计算合同纠纷中的实际损失？方法包括：1.按照合同约定的计算方法进行计算；2.凭据证据协商一致；3.若无法协商，则向法院起诉。...查看全文

法律分析：一、没有实际损失的违约金怎么赔1、即使没有损失，仍应支付违约金，除非违约金的过份高于实际损失的情况下，违约方可向人民法院请求适当减少。2、支付完违约金后，违约方仍需要履行合同。根据我国...查看全文

双方约定违约金低于实际损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构根据实际情况予以增加。违约金的数额或者计算方法由当事人约定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 双方合同约定的违约金低于实际损失怎么处理...查看全文

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。违约金是指合同当事人在合同中预先约定的当事人不履行合同或者不完全履行合同时，违约方应...查看全文

当违约金低于实际损失时，当事人有权通过诉讼或申请仲裁机构来要求人民法院或仲裁机构增加违约金。人民法院或仲裁机构应该根据实际损失来确定违约金的金额。...查看全文

法律分析：违约金与赔偿实际损失并非法律强制性规定，为合同当事人意思自治选择的范畴。法律对违约金与赔偿实际损失两者关系的规定过于简单、抽象，二者间仅有数量参考关系而非为因果(必然)关系。《民法典》第五百八十五...查看全文

法律分析:违约金低于实际损失的，当事人可以通过诉讼或者申请仲裁请求人民法院或者仲裁机构予以增加。人民法院或者仲裁机构应当以违约所造成的实际损失来确定违约金的数额。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖...查看全文

当违约金低于实际损失时，当事人可通过诉讼或申请仲裁，要求法院或仲裁机构增加违约金。法院或仲裁机构应以实际损失为基准确定违约金数额。...查看全文

根据《民法典》第五百八十五条，违约金低于实际损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构增加违约金。同样地，如果约定的违约金过高，当事人也可以请求适当减少。此外，当事人在支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

一、民法典违约金能否高于实际损失      1、民法典规定,违约金可以高于实际造成的损失,但如果过分高于实际造成损失的,当事人...查看全文

法律分析：处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。 至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人...查看全文

法律解析： 1、合同中有约定违约金条款的或者有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。 2、如果合同中没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。 ...查看全文

计算合同实际损失时，要考虑合同履行后可获得的利益，但不能预见或应该预见到违约可能引起的损失。违约方需赔偿直接和间接损失。...查看全文

法律解析： 1、合同中有约定违约金条款的或者有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。 2、如果合同中没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。 ...查看全文