什么叫联合承租人-法律问答|晖律网

什么叫联合承租人

回答于2024-04-23 阅读（2234）

律师回答

摘要：联合承租人是指在联合承租的融资租赁交易模式下,承租人A和承租人B存在关联关系,这些承租人被称为联合承租人。联合承租不同于联合租赁,是一种双承租人的融资租赁交易,通常由出租人将租赁物出租给两个承租人中的一人或由两人共同使用,两个承租人均承担租金支付义务。联合承租与融资租赁密不可分,通常在融资租赁的交易结构下进行。根据《民法典》和《金融租赁公司管理办法》的相关规定,联合承租是一种融资租赁形式,在承租人

联合承租人是指在联合承租的融资租赁交易模式下,承租人A和承租人B存在关联关系,这些承租人被称为联合承租人。
二、什么是联合承租
联合承租不同于联合租赁，联合承租是一种双承租人的融资租赁交易，目前暂无相关的法律法规或规范性文件对其进行界定。联合承租通常指在融资租赁的交易结构下，由出租人将租赁物出租给两个承租人中的一人或由两人共同使用，两个承租人均承担租金支付义务的一种交易模式，在该种模式下，通常承租人Ａ和承租人Ｂ存在关联关系。
三、联合承租与融资租赁
融资租赁作为一种金融工具和融资方式，常常会呈现出非标金融的特征，可以根据具体项目中承租人的需求和自身条件，以及承租人融资租赁项目评审标准和要求，论证和设计具有针对性的融资租赁交易结构，设计不同的融资租赁方式、租赁物、放款条件、起租条件、租期和租金支付周期、不同信用结构和担保方式等。
而联合承租是一种双承租人的融资租赁交易，一定意义上与融资租赁密不可分。
我国《民法典》第七百三十五条规定，融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的法律关系。
《金融租赁公司管理办法》第四条规定，售后回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。
就此，典型的直接融资租赁与售后回租融资租赁法律关系中，承租人、支付租金的主体为同一主体。

延伸阅读

联合承租人是指两个或两个以上的承租人共同承租同一物业，并按照合同约定共同承担租金、使用费和其他费用的承租人。联合承租人的特点包括：

1. 共同承担租金和其他费用：联合承租人共同承担租金、使用费和其他费用，这意味着他们需要共同承担这些费用，不能将责任推卸给任何一个承租人。
2. 按照合同约定分配责任：联合承租人按照合同约定分配责任，这意味着他们在承租过程中需要按照合同约定承担相应的责任。
3. 共同决策：联合承租人需要共同决策，包括决定如何管理和使用物业，以及如何处理与房东或其他承租人的关系。
4. 相互依赖：联合承租人之间的相互依赖，意味着他们需要相互合作，以确保租赁关系顺利。

联合承租人在租赁过程中发挥着重要作用，因此，在签订租赁合同之前，各方需要仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。如果联合承租人之间有任何争议，应该及时通过法律途径解决。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

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