设定抵押的房屋买卖协议如何履行？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问设定抵押的房屋买卖协议如何履行？

答

律师解答：关于设定抵押权房屋买卖合同的履行问题，在合同约定履行期限届满时，出卖人仍然没有取得抵押权人的同意，也没有向抵押权人清偿债务消灭抵押权的房屋管理机关是不能为买受人办理房屋所有权转移登记手续的，买卖合同无法继续履行。【...查看全文

问设定抵押的房屋买卖协议如何履行？

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法律解析：关于设定抵押权房屋买卖合同的履行问题，在合同约定履行期限届满时，出卖人仍然没有取得抵押权人的同意，也没有向抵押权人清偿债务消灭抵押权的房屋管理机关是不能为买受人办理房屋所有权转移登记手续的，买卖合同无法继续履行。【...查看全文

问设定抵押的房屋买卖合同如何履行

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法律分析:关于设定抵押权房屋买卖合同的履行问题，在合同约定履行期限届满时，出卖人仍然没有取得抵押权人的同意，也没有向抵押权人清偿债务消灭抵押权的房屋管理机关是不能为买受人办理房屋所有权转移登记手续的，买卖合同无法继续履行。...查看全文

问设定抵押的房屋买卖合同如何履行

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关于设定抵押权房屋买卖合同的履行问题，在合同约定履行期限届满时，出卖人仍然没有取得抵押权人的同意，也没有向抵押权人清偿债务消灭抵押权的房屋管理机关是不能为买受人办理房屋所有权转移登记手续的，买卖合同无法继续履行。...查看全文

问设定抵押的房屋买卖合同如何履行

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法律分析：签设定抵押的房屋买卖合同的履行：如果买受人依据物权法的规定行使解除权，法院应予准许，并判决买受人直接代出卖人向抵押权人清偿债务消灭抵押权，然后再将该部分款项从未付购房款中予以扣除，待抵押权消灭后再为买受人办理房屋...查看全文

问设定抵押的房屋买卖合同如何履行？

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律师分析：关于设定抵押权房屋买卖合同的履行问题，在合同约定履行期限届满时，出卖人仍然没有取得抵押权人的同意，也没有向抵押权人清偿债务消灭抵押权的房屋管理机关是不能为买受人办理房屋所有权转移登记手续的，买卖合同无法继续履行。【...查看全文

律师解答：房屋设定了抵押，是不能继续履行买卖合同的。因为买受人他买的是一个具有完全产权的房屋，是要对这个房屋行使所有权的。那么你设定了抵押，就限制了买受人权利的实现，它的所有权受到了限制，它不能行使占有使用收益处分的权利，而且抵...查看全文

问房屋买卖协议该如何继续履行？

答

律师解答：继续履行房屋买卖合同的按照合同约定执行。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。【法律...查看全文

问抵押房屋买卖协议效力？

答

律师解答：房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。【法律依据】：《中华人民共...查看全文

问如何买卖已抵押的房屋？

答

已抵押房屋进行买卖的，应当及时通知抵押权人。《民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵...查看全文

问房屋买卖的出卖人死亡后协议如何履行？

答

律师解答：出卖人死亡后，其房屋所有权被其继承人继承，买受人可以要求其继承人继续履行合同。《民法典》规定分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。【法律依...查看全文

问已抵押房屋如何买卖

答

法律分析:已抵押的房屋买卖时应当及时通知抵押权人，如果抵押权人证明抵押人的该行为会损害其权利的，可以请求抵押人将买卖所得的价款提前清偿其债务或者提存。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六条_x0...查看全文

问买卖协议的协议履行地如何确定？

答

法律解析： 1.对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地; 2.对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货地点为合同履行地; 3.买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履...查看全文

问买卖协议的协议履行地如何确定？

答

问买卖协议的协议履行地如何确定？

答

律师解答： 1.对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地; 2.对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货地点为合同履行地; 3.买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履...查看全文

问一房二卖情形中房屋买卖协议如何履行？

答

律师解答：出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： (1)、已经办理房屋所有权转移登记的； (2)、均未办理房屋所有权转移登记，已经实际...查看全文

问一房二卖情形中房屋买卖协议如何履行？

答

法律解析：出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： (1)、已经办理房屋所有权转移登记的； (2)、均未办理房屋所有权转移登记，已经实际...查看全文

问房屋买卖合同能否设定抵押？

答

购房者发现房屋买卖合同被开发商抵押给第三人或故意隐瞒，导致无法购买商品房。该情况下，购房者有权解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失。开发商最多需支付已付购房款1倍的赔偿金。...查看全文