设定抵押的房屋买卖合同如何履行 -法律问答|晖律网

相关法律问题

问设定抵押的房屋买卖合同如何履行

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法律解析：关于设定抵押权房屋买卖合同的履行问题，在合同约定履行期限届满时，出卖人仍然没有取得抵押权人的同意，也没有向抵押权人清偿债务消灭抵押权的房屋管理机关是不能为买受人办理房屋所有权转移登记手续的，买卖合同无法继续履行。【...查看全文

问设定抵押的房屋买卖合同如何履行

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法律分析：签设定抵押的房屋买卖合同的履行：如果买受人依据物权法的规定行使解除权，法院应予准许，并判决买受人直接代出卖人向抵押权人清偿债务消灭抵押权，然后再将该部分款项从未付购房款中予以扣除，待抵押权消灭后再为买受人办理房屋...查看全文

问设定抵押的房屋买卖合同如何履行

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问设定抵押的房屋买卖合同如何履行？

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律师分析：关于设定抵押权房屋买卖合同的履行问题，在合同约定履行期限届满时，出卖人仍然没有取得抵押权人的同意，也没有向抵押权人清偿债务消灭抵押权的房屋管理机关是不能为买受人办理房屋所有权转移登记手续的，买卖合同无法继续履行。【...查看全文

问设定抵押的房屋买卖合同如何履行

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关于设定抵押权房屋买卖合同的履行问题，在合同约定履行期限届满时，出卖人仍然没有取得抵押权人的同意，也没有向抵押权人清偿债务消灭抵押权的房屋管理机关是不能为买受人办理房屋所有权转移登记手续的，买卖合同无法继续履行。...查看全文

问设定抵押的房屋买卖协议如何履行？

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律师解答：关于设定抵押权房屋买卖合同的履行问题，在合同约定履行期限届满时，出卖人仍然没有取得抵押权人的同意，也没有向抵押权人清偿债务消灭抵押权的房屋管理机关是不能为买受人办理房屋所有权转移登记手续的，买卖合同无法继续履行。【...查看全文

购房者发现房屋买卖合同被开发商抵押给第三人或故意隐瞒，导致无法购买商品房。该情况下，购房者有权解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失。开发商最多需支付已付购房款1倍的赔偿金。...查看全文

问房屋买卖合同设定抵押有效吗

答

房屋买卖合同可以设定抵押，但必须得到抵押权人的同意。抵押人不能私自变更房屋所有权，只有在得到抵押权人的同意后才能进行买卖，并且要用所得价款来清偿债务，清偿后才能办理过户手续。...查看全文

问如何认定房屋买卖合同履行

答

房屋买卖合同履行地的确定有以下几点：1.双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；2.双方当事人在合同中对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货地点为合同履行地；...查看全文

问房屋买卖合同的合同履行地如何确定

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法律分析:房屋买卖合同的合同履行地按照双方的约定确定，合同没有约定或约定不明确的可以协商达成补充协议确定合同履行地；不能达成补充协议的可以按照交易习惯确定合同履行地。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

问房屋买卖合同履行地如何确定

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问设定抵押权的房屋买卖合同是否有效

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法律分析:房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。法律依据:...查看全文

问房屋买卖合同合同履行地如何确定?

答

对于房屋买卖合同的合同履行地，如果双方当事人在合同中有约定的，则按照合同中约定的合同履行地来确定，如果合同中对履行地无约定或约定不明的话，则该房屋所在地即为合同履行地。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解...查看全文

问设定了抵押的房屋还能继续履行合同吗

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法律解析：房屋设定了抵押，是不能继续履行买卖合同的。【法律依据】: 《房屋登记办法》第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明...查看全文

问如何买卖已抵押的房屋？

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已抵押房屋进行买卖的，应当及时通知抵押权人。《民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵...查看全文

问房屋买卖合同如何继续履行

答

法律分析：房屋买卖合同如何继续履行：继续履行房屋买卖合同的按照合同约定执行。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求...查看全文

问房屋买卖合同如何继续履行

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法律分析：继续履行房屋买卖合同的按照合同约定执行，将未履行部分履行完毕即可。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求...查看全文

问设定抵押权的房屋买卖合同是不是有效

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法律分析:设定抵押权的房屋买卖合同一般是有效的。只要该房屋买卖合同是经过双方当事人的意思表示达成一致的，且合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗的，合同就是合法有效的，受到法律的保护。法律依据:《《中华人民...查看全文