交了首付没签购房合同可以退房。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
草签了购房合同，未备案，可以退首付吗
律师回答
摘要：购房首付未签合同可退房。根据《民法典》第五百六十二、五百六十三条，当事人可协商一致退房退款，或在合同中约定或法定解除条件发生后通知对方解除合同。持续履行的不定期合同可随时解除，但需提前通知对方。
延伸阅读
未备案的购房合同，如何处理退还首付款项的问题？
对于未备案的购房合同，退还首付款项的问题需要根据具体情况来确定解决方案。一般而言，根据《中华人民共和国合同法》的规定，购房合同应当经过备案才具备法律效力。如果购房合同未备案，您可以采取以下措施解决退还首付款项的问题：首先，与卖方协商，尽量达成一致意见，要求退还首付款项；其次，如果协商无果，您可以咨询律师，了解法律途径和权益保护措施；最后，根据具体情况，可以向房地产行政主管部门投诉或者通过法律途径解决纠纷。请注意，具体操作还需根据相关法律法规和合同条款进行判断和处理。建议您在处理此类问题时，寻求专业律师的帮助，以保障自身权益。
对于未备案的购房合同，退还首付款项的问题需要根据具体情况来确定解决方案。一般而言，根据《中华人民共和国合同法》的规定，购房合同应当经过备案才具备法律效力。如果购房合同未备案，您可以采取以下措施解决退还首付款项的问题：首先，与卖方协商，尽量达成一致意见，要求退还首付款项；其次，如果协商无果，您可以咨询律师，了解法律途径和权益保护措施；最后，根据具体情况，可以向房地产行政主管部门投诉或者通过法律途径解决纠纷。请注意，具体操作还需根据相关法律法规和合同条款进行判断和处理。建议您在处理此类问题时，寻求专业律师的帮助，以保障自身权益。
结语：根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定，购房合同双方可以协商一致解除合同，或者根据合同约定或法定解除条件向对方发送退房通知解除合同。对于未备案的购房合同，退还首付款项的解决方案需根据具体情况确定。建议您与卖方协商，如无法达成一致意见，可咨询律师了解法律途径和权益保护措施，并根据具体情况向房地产行政主管部门投诉或通过法律途径解决纠纷。请在处理此类问题时，寻求专业律师的帮助，以保障自身权益。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
付了首付签了购房合同可以退房吗
1、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。2、如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房：（1）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房...查看全文
签了草签合同,付了首付,房子不想买了可以退吗
草签的合同只要双方签字且没有违法因素，一般是有效的并应履行。退房是否可行取决于合同是否明确约定，若有约定则按照合同处理，若无约定则可以要求解除合同，但需承担相应违约责任。...查看全文
签了草签合同,付了首付,房子不想买了可以退吗
法律分析：交了首付签了买房合同可以申请退房退款。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同并由违约方承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六...查看全文
签了购房合同交了首付可以退房吗
法律解析： 签了购房合同交了首付可以退房。退房即解除购房合同，需要依照合同商定好的停止处置；若合同没有商定的，卖房人有权请求实行合同制度，如购房人拒绝实行合同，那么需要按照合同商定的，支付违约金或者赔偿卖房人的损失。 【法律依据...查看全文
签了购房合同交了首付可以退房吗
购房合同签订后，如果满足一定条件，是可以退房的。如果开发商严重违约导致合同无法实现原本目的，可以解除合同。否则，要退房的话，应该继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文
签了购房合同交了首付可以退房吗
法律分析:签了购房合同交了首付可以退房。退房即解除购房合同，需要依照合同商定好的停止处置；若合同没有商定的，卖房人有权请求实行合同制度，如购房人拒绝实行合同，那么需要按照合同商定的，支付违约金或者赔偿卖房人的损失。...查看全文
签了购房合同交了首付可以退房吗？
律师分析： 签了购房合同交了首付可以退房。退房即解除购房合同，需要依照合同商定好的停止处置；若合同没有商定的，卖房人有权请求实行合同制度，如购房人拒绝实行合同，那么需要按照合同商定的，支付违约金或者赔偿卖房人的损失。 【法律依据...查看全文
交了首付签了购房合同可以退房吗
一般情况下，签订完购房合同后，是不可以退房的，双方应当按照合同如实履行合同义务，但存在特殊情况是可以退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在与开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以退房的条件...查看全文
签了购房合同交了首付可以退房吗？
法律解析： 签了购房合同交了首付可以退房。退房即解除购房合同，需要依照合同商定好的停止处置；若合同没有商定的，卖房人有权请求实行合同制度，如购房人拒绝实行合同，那么需要按照合同商定的，支付违约金或者赔偿卖房人的损失。 【法律依据...查看全文
购房付了首付没签合同可以退款吗
购房者在交完首付款后应立即签订购房合同，但如果中途要求退房，只有在没有签订合同的情况下，首付款才应即时返还或抵充房价，不构成违约。如果已签订合同，需要协商解决，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金。...查看全文
草签合同交了首付能退房吗
法律分析：如果买卖双方已经草签合同并且交了首付，想退房，是不可以的。按照我国当前的法律规定，依法成立的合同，对双方具有法律约束力。双方要按照约定，履行自己的义务，不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后，对方允许的情况下可...查看全文
草签合同交了首付能退房吗
法律分析：一、草签合同交了首付能退房吗草签的合同签订是有效的。只要双方签字，就没有违法原因的话。一般来说，它是有效的，应该履行合同。是否可以退房取决于合同中是否有明确的约定。如果有协议，应按照合同约定处理。如果没有协议...查看全文
草签合同交了首付能退房吗
法律分析：如果买卖双方已经草签合同并且交了首付，想退房，是不可以的。按照我国当前的法律规定，依法成立的合同，对双方具有法律约束力。双方要按照约定，履行自己的义务，不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后，对方允许的情况下可...查看全文
草签合同交了首付能退房吗？
草签合同交了首付退房问题：1.合同签订的效力：草签合同交了首付，合同成立且生效了。合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。合同的订立由“订”和“立”两个阶段组成。“订”强调缔约的行为和过程为是缔约各方接触、治...查看全文
草签合同交了首付能退房吗
法律分析：草签合同可以退房，但随意退房需要承担相应的违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。 法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事...查看全文
购房交了首付没签合同可以退吗？
律师分析： 首付已经支付，但没有正式合同签订时，可以咨询开发商。如果开发商同意，可以退款。如果没有，则不能很高的概率退款。这个问题的焦点是，在不签订购房合同的情况下，是否可以无条件退还货款。许多买家误解了合同关系。事实上，没有书面...查看全文
购房合同没签交了首付可以退吗
交了首付没签购房合同可以退房。 。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。 如果是出于个人原因，交了首付没签合同，是可以退房的，但是这属于单方面违约...查看全文
购房交了首付没签合同可以退吗
首付已经支付，但没有正式合同签订时，可以咨询开发商。如果开发商同意，可以退款。如果没有，则不能很高的概率退款。这个问题的焦点是，在不签订购房合同的情况下，是否可以无条件退还货款。许多买家误解了合同关系。事实上，没有书面合同并不意味...查看全文
首付交了没签购房合同可以退房吗
一、首付交了没签购房合同可以退房吗 1、首付交了没签购房合同可以退房。 ...查看全文
交了首付没签购房合同可以退房吗
交了首付没签购房合同可以退房。双方可以商议一致退房退款，或根据合同或法定解除条件，发送退房通知解除购房合同。...查看全文
推荐律师
王亚伟
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务130人次
热门法律问题
