法律分析：一、草签合同交了首付能退房吗
草签的合同签订是有效的。只要双方签字，就没有违法原因的话。一般来说，它是有效的，应该履行合同。是否可以退房取决于合同中是否有明确的约定。如果有协议，应按照合同约定处理。如果没有协议，可以要求终止合同，但应按照合同约定承担相应的违约责任。草签合同后满足以下条件下申请退房：
1.开发商延期交房
根据有关规定，如果开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，买方可以首先敦促开发商交付房屋，如果开发商仍未在合理期限内交付，则买方有权终止购买合同。
2.开发商证件不完整
五证不全的开发商不能出售房屋。如果买方发现开发商的五证不完整或不真实，买方可要求退还购房款并予以赔偿。
3.开发商擅自改变设计
如果开发商改变了房屋结构.房屋使用等行为，且在变更设计时未告知买方，则有权解除房屋买卖合同，并向开发商要求赔偿。
4.房屋主体质量不合格
房屋主体质量不合格属于非常严重的房屋质量问题，房屋主体质量问题一般为漏水.渗水.墙体裂缝会导致购房者无法正常居住和使用如果房屋存在这些问题，买方有权解除房屋买卖合同，并可要求卖方赔偿。
5.超过3%的面积误差
根据法律规定，如果套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%，买受人有权解除房屋买卖合同，并要求出卖人赔偿。
法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
