草签合同交了首付退房问题：
1.合同签订的效力：草签合同交了首付，合同成立且生效了。合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。合同的订立由“订”和“立”两个阶段组成。“订”强调缔约的行为和过程为是缔约各方接触、治商过程，包括缔约各方的接触、洽商并最终达成协议前的整个讨价还价过程。此阶段由要约邀请、要约、反要约诸制度加以规范和约束，产生先合同义务及缔约过失责任。而“立”强调缔约的结果,指的是双方合意的达成，即双方当事人就合同条款至少是合同的主要条款已经形成一致意见，各方当事人享有的权利和承担的义务得以确定。
2.退房问题：双方经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，首付款一定是不能全部退还的。若存在定金条款，定金与违约金条款只能择一。合同中事先约定的，按约定的违约金赔偿倍数进行赔偿；未事先约定的，按造成的实际损失进行赔偿。约定的违约金低于实际损失的，当事人可以向法院要求适当增加；约定的违约金只要不过分高于实际损失即可（一般以30%为界限）。定金只要不超过主合同标的额的20%即可，单方违约定金可以不退还。
首付交了能退房吗？草签合同相关规定
律师回答
摘要：草签合同交了首付退房问题：草签合同交首付后，合同生效。退房时，买卖双方可协商解除合同，但买方需承担违约责任赔偿损失，首付款不全额退还。若合同约定违约金，按约定赔偿；若未约定，按实际损失赔偿。违约金低于实际损失，可向法院请求增加；违约金不得过高（一般不超过30%）。定金不超过合同标的额的20%，单方违约定金可不退还。
延伸阅读
退房手续及违约责任相关规定
根据相关规定，如果您已经交了首付款，并且合同还处于草签阶段，一般情况下是可以申请退房的。退房手续通常需要您向开发商提出书面申请，并按照合同约定的规定办理。然而，需要注意的是，退房可能会涉及违约责任。具体的违约责任会因合同条款而异，可能包括扣除一定比例的首付款或支付违约金等。因此，在决定退房前，建议您仔细阅读合同条款，并与开发商进行沟通，了解退房手续和可能承担的违约责任。请注意，以上为一般情况，具体情况还需根据您的合同条款和地方法律法规来确定。
根据相关规定，如果您已经交了首付款，并且合同还处于草签阶段，一般情况下是可以申请退房的。退房手续通常需要您向开发商提出书面申请，并按照合同约定的规定办理。然而，需要注意的是，退房可能会涉及违约责任。具体的违约责任会因合同条款而异，可能包括扣除一定比例的首付款或支付违约金等。因此，在决定退房前，建议您仔细阅读合同条款，并与开发商进行沟通，了解退房手续和可能承担的违约责任。请注意，以上为一般情况，具体情况还需根据您的合同条款和地方法律法规来确定。
结语：根据合同签订的效力原则，草签合同交付首付款后，合同已成立且生效。退房问题需要双方协商解决，可能涉及违约责任和损失赔偿。退还首付款的金额可能会有限制，根据合同约定的违约金或实际损失进行衡量。在退房前，建议您详细阅读合同条款并与对方沟通，了解退房手续和可能的责任。具体情况还需根据合同条款和地方法律法规来确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
草签合同交了首付能退房吗
法律分析：一、草签合同交了首付能退房吗草签的合同签订是有效的。只要双方签字，就没有违法原因的话。一般来说，它是有效的，应该履行合同。是否可以退房取决于合同中是否有明确的约定。如果有协议，应按照合同约定处理。如果没有协议...查看全文
草签合同交了首付能退房吗
法律分析：草签合同可以退房，但随意退房需要承担相应的违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。 法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事...查看全文
草签合同交了首付能退房吗
法律分析：如果买卖双方已经草签合同并且交了首付，想退房，是不可以的。按照我国当前的法律规定，依法成立的合同，对双方具有法律约束力。双方要按照约定，履行自己的义务，不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后，对方允许的情况下可...查看全文
草签合同交了首付能退房吗
法律分析：如果买卖双方已经草签合同并且交了首付，想退房，是不可以的。按照我国当前的法律规定，依法成立的合同，对双方具有法律约束力。双方要按照约定，履行自己的义务，不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后，对方允许的情况下可...查看全文
草签合同交了首付能退房吗？
草签合同交了首付退房问题：1.合同签订的效力：草签合同交了首付，合同成立且生效了。合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。合同的订立由“订”和“立”两个阶段组成。“订”强调缔约的行为和过程为是缔约各方接触、治...查看全文
草签合同签了还能退首付吗
法律分析：一、草签合同签了还能退首付吗草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。是否可以退房首先要看合同对此是否有明确约定，有约定的按合同约定处理，没有约定的可以要求解除合同，但需要按...查看全文
草签合同能退首付吗
法律分析：草签合同可以退房。购房者与售房者协商一致的，可以解除房屋买卖合同。购房者与售房者可以约定一方解除合同的事由，发生事由时解除权人依法解除房屋买卖合同。《民法典》：第四百六十五条规定依法成立的合同，对...查看全文
草签合同能退首付吗
法律分析:草签合同如果当事人协商一致的能退首付。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，应当退回所支付的价款。当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《《中华人民...查看全文
草签合同能退首付吗
当事人可以协商一致后，退还首付款项。如果双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，应退还已付款项。如果一方违约，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
草签合同能退首付吗?
草签合同后，出卖方导致合同不能成立或违约时，买方可要求退还首付款。但如果买方违约，首付款不一定能全部退还。根据2021年实施的《民法典》，预约合同的一方不履行订立合同义务，对方可要求承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，...查看全文
草签合同交了首付能转卖吗
本文介绍了关于草签合同的首付能否转让的问题以及买房交首付需要注意的事项。在购房过程中,购房者需要注意开发商的五证和购房合同的内容,确认面积以及面积差异处理,以及注意付款方式。此外,文章还介绍了买房定金交了多久交首付的相关规定,提醒...查看全文
交了首付款签了合同能退房吗
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。 房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照...查看全文
交了首付款签了合同能退房吗
法律分析:交了首付款签了合同后如果出现了法定的退房情形是可以退房的。法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机...查看全文
交了首付款签了合同能退房吗
法律解析： 交了首付款签了合同后如果出现了法定的退房情形是可以退房的。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，...查看全文
交了首付没签合同能退房吗
交了首付没签合同可以退房，但是定金一般无法退还。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退...查看全文
交了首付没签合同能退房吗？
法律分析：交了首付没签合同退房的话，只能是开发商出现违约情形，就可以主张解除合同，返还首付款，并且要求赔偿违约金；如果是自身原因造成的，那就是构成单方面违约，缴纳的款项无法退回。法律依据：《中华人民...查看全文
交了首付没签合同能退房吗
法律分析:依据相关法律规定，交了首付没签合同是可以退房的，如果是开发商的原因，则可以要求退还定金，但是如果是自身原因，则不可以要求退还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 ...查看全文
首付交了合同没签能退房吗？
律师分析： 如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开放商双倍返还定金，并返还首付款。退房的法定条件，综合起来包括以下几种：1、购房...查看全文
首付交了合同没签能退房吗？
法律解析： 如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开放商双倍返还定金，并返还首付款。退房的法定条件，综合起来包括以下几种：1、购房...查看全文
交了首付没签合同能退房吗
一、交了首付没签合同能退房吗 1、交了首付没签合同退房的话，只能是开发商出现违约情形，就可以主张解除合同，返还首付款，并且要求赔偿违约金；如果是自身原因造成的，那就是构成单方面违约，缴纳的款项无法退回。 二、首付交了合同未签如何退...查看全文
推荐律师
王婧
北京市-北京市-海淀区
主任律师拆迁安置、拆迁安置
已服务113人次
热门法律问题
