房产抵押银行贷款利率一般是多少

律师回答

一、房产抵押贷款利率一般是多少
房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行,基准利率是:
(一)一年(含)内的贷款,年利率为4.35%;
(二)一至五年(含)的贷款,年利率为4.75%;
(三)五年以上的贷款,年利率为4.90%。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
二、房产抵押贷款能贷多久
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
大家需要注意的是,办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

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