工商银行抵押贷款利率是多少?

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摘要:本文介绍了工商银行抵押贷款的相关内容。房屋抵押贷款是指借款人将自己的或第三人的房产作为抵押物,向工商银行等银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费。借款人需按照合同约定的期限和利率,分期或一次性向银行还本付息。贷款所具备的条件包括年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源,房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押,房龄加上贷款年限不超过40年,房产共有人
工商银行抵押贷款利率是多少?

房屋抵押贷款是指借款人将自己的或第三人的房产作为抵押物,向工商银行等银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费。借款人需按照合同约定的期限和利率,分期或一次性向银行还本付息。
2、贷款所具备的条件:年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
3、抵押房屋需要您带上下面的资料:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
4、贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过五年,最长可到十年。
二、抵押贷款特征
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。
有关工商银行抵押贷款的利率应当向当地的工商银行咨询办理,在司法实践中,不同时期的抵押贷款利率也是不同的。国家通过宏观调控,并通过对抵押贷款利率进行调整以达到调整经济的目的,具体情况应当由工商银行的管理部门根据实际情况而定。
延伸阅读
结语:工商银行抵押贷款利率需要向当地工商银行咨询办理,具体利率根据实际情况而定。房屋抵押贷款需要满足一定条件,如年满18-60周岁、具有完全民事行为能力、有稳定收入来源等。抵押房屋需要提供相关资料,如身份证、户口本、收入证明等。贷款期限一般不超过五年,最长可到十年。房屋抵押是一种担保物权,抵押人需要承担房屋意外灭失的风险。
法律依据
中华人民共和国民事诉讼法(2021修正):第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零三条 申请实现担保物权,由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律,向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。

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