民法典规定房子过户给幼儿需要什么手续

律师回答
摘要:房产过户给幼儿的手续包括继承和赠与两种方式。继承需要办理死亡证明、继承人证明等手续,并前往房管交易办理过户手续。赠与需要签订赠与书并公证,然后前往房管进行登记并缴纳相关税费,最后办理房产过户手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,取得土地使用权和房屋所有权需向相关政府部门申请登记,并凭相关证书办理房产变更登记。具体手续还需依法规定办理。
一、民法典规定房子过户给幼儿需要什么手续
把房产过户给孩子需要的手续因过户方式的不同而不同。
第一、继承房产过户
1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;
2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;
3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。
第二、赠与过户
1、父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。
2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。
3、交纳相关的税费。
4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,取到新的房产证。
二、民法典规定房子过户法律规定
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
延伸阅读
结语:根据民法典的规定,房产过户给幼儿需要根据不同的过户方式进行相应的手续。如果是继承房产过户,继承人需要办理被继承人的死亡证明和自己的继承人证明,并携带相关材料前往房屋所在地的房管交易办理过户手续。如果是赠与过户,父母与子女需要签订书面的赠与书并进行公证,然后携带相关资料前往房屋所在地的房管进行登记手续办理,并交纳相关税费。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,取得土地使用权和房屋所有权需要向相关部门申请登记,并办理相应的变更登记。根据具体情况,还需遵循其他法律规定办理相关手续。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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