能否退还家装定金？-法律问答|晖律网

能否退还家装定金？

回答于2024-04-17 阅读（624）

律师回答

摘要：装修定金合同的退还问题与违约金的选择有关，根据《民法典》规定，未履行债务的一方无权要求返还定金，而收受定金的一方如未履行债务，应双倍返还定金。装修定金应不超过总工程款的20%，实际交付定金并出具收据后，定金条款才生效。签署装修合同时，约定的定金数额不得超过合同标的额的百分之二十。

一、签了家装定金合同定金可以退还吗?
1、签了家装定金合同定金不一定可以退还，具体是否退还，可以结合以下的规定来确定：
《民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2、如果支付了定金的一方违约，守约的一方选择了定金，则不能要求对方支付违约金
《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
3、装修定金与订金的区别
交付订金属于先予履行债务的行为，而交付定金是实施的担保行为，即交付定金的一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金。而订金既然是预付款，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，经营者违约时，应无条件退款。
二、装修定金怎么收
装修定金的金额应该由双方协商确定，但最高不得超过装修总工程款的20%。而且，定金的生效要以实际交付为准，也就是要对方实际交付了定金，另一方也出具了定金收据或以其它方式确认收到定金的，定金条款才正式生效。
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《民法典》
第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
公民、单位在签署房屋的装修共同的时候，可以会约定由装修的委托方向合同对方当事人支付一定数额的定金，需要注意是，对于此类定金合同，约定的定金数额，不得超过合同标的额的百分之二十。

延伸阅读

结语：根据《民法典》相关规定，签订家装定金合同后，定金是否可以退还需根据具体情况来确定。如果一方履行了债务，定金应抵作价款或收回；若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致无法实现合同目的，则无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，应双倍返还定金。若支付定金的一方违约，另一方可选择适用违约金或定金条款。装修定金与订金的区别在于前者是担保行为，不履约时无权要求返还，而后者是预付款，违约时应无条件退款。装修定金的收取金额应双方协商确定，但最高不得超过总工程款的20%。定金的生效需实际交付并出具收据确认。根据《民法典》，定金数额不得超过合同标的额的20%。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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