法律分析:
没签合同退房需要负违约责任:_x000D_
(一)在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱;_x000D_
(二)因违约行为而造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿;_x000D_
(三)法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百七十八条_x000D_
【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。