撤销赠与合同的权利措施有哪些？-法律问答|晖律网

撤销赠与合同的权利措施有哪些？

回答于2024-05-02 阅读（1973）

律师回答

摘要：赠与合同的撤销情形及订立要注意的事项。赠与合同可任意撤销，除公证或具有公益性质的赠与外。公证赠与合同可法定撤销，如侵害赠与人权益、未履行扶养义务等。赠与人应明确合同内容，考虑撤销可能性决定是否公证。条件可作为赠与要求，如不满足可拒绝履行。需办理登记手续的财产应约定。赠与人应说明财产瑕疵，否则承担责任。

一、赠与合同可撤销的情形有哪些
1、《民法典》规定赠与合同可撤销的情形有任意撤销和法定撤销。
2、赠与财产权利未转移前可以任意撤销，经过公证或具有公益性质的赠与合同除外。
3、经过公证后的赠与合同出现以下情形可以法定撤销：
（1）严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销；
（2）对赠与人有扶养义务而不履行可以申请撤销；
（3）法定其他情形。
4、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
二、赠与合同订立要注意哪些
赠与合同是一种双方、无偿的行为，在实践中签订赠与合同应注意如下几点：
1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。
2、从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销；从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。
3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。
4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。
5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。

延伸阅读

结语：赠与合同的撤销情形包括任意撤销和法定撤销。赠与人在财产权利转移前可以任意撤销，但公证或具有公益性质的赠与合同除外。经过公证的赠与合同出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、未履行扶养义务或其他法定情形时可法定撤销。赠与合同的订立应注意内容的明确性、赠与行为的公证与否、条件的约定、财产登记手续和瑕疵的披露等。赠与人需在合同中明确财产瑕疵，否则将承担相应责任。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第二节动产交付第二百二十八条动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

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