集体房屋租三十年，可能不合法。因为租赁期限最长是二十年，如果超过二十年的，超过的部分是无效的，但是当事人可以在租赁期限届满前，与出租人协商续订，续订的期限最长也是不超过二十年。一、民法典租赁合同不得超过多少年...查看全文

集体房屋租三十年，可能不合法。因为租赁期限最长是二十年，如果超过二十年的，超过的部分是无效的，但是当事人可以在租赁期限届满前，与出租人协商续订，续订的期限最长也是不超过二十年。 租农村集体的房屋,租赁合同如何签 租农村集体的房屋签...查看全文

律师分析： 合同编号:***** 出租单位:****村 承租单位(人):签订地点: 签订时间:年月日 第一条租赁房屋坐落在****，间数***，建筑面积***，房屋质量*** 第二条租赁期限从*****年**月**日至****年*...查看全文

法律分析:集体用地房屋经批准能租。农村集体用地的房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明的，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。法律依据:《《商品房屋租赁管理办法》...查看全文

集体土地房屋租赁合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效：...查看全文

法律分析:集体土地房屋租赁合同有效。有效的房屋租赁合同要求租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋租赁内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

法律分析:集体用地房屋一般不能租。集体用地上的房屋系农村集体经济组织所有，未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外出租进行商业经营活动违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为无效。法律依据:《...查看全文

法律分析：房地产能通过买卖、赠与或者其他合法方式转让，不能转让的房地产包括未依法取得房屋所有权证的房屋、鉴定为危房的房屋、在农村集体土地上兴建的房屋、已被列入拆迁公告范围的房屋、不具有合法、有效权利来源证明的房屋、法律限制...查看全文

法律分析：房地产能通过买卖、赠与或者其他合法方式转让，不能转让的房地产包括未依法取得房屋所有权证的房屋、鉴定为危房的房屋、在农村集体土地上兴建的房屋、已被列入拆迁公告范围的房屋、不具有合法、有效权利来源证明的房屋、法律限制...查看全文

律师解答： 合同编号:***** 出租单位:****村 承租单位(人):签订地点: 签订时间:年月日 第一条租赁房屋坐落在****，间数***，建筑面积***，房屋质量*** 第二条租赁期限从*****年**月**日至****年*...查看全文

法律解析： 合同编号:***** 出租单位:****村 承租单位(人):签订地点: 签订时间:年月日 第一条租赁房屋坐落在****，间数***，建筑面积***，房屋质量*** 第二条租赁期限从*****年**月**日至****年*...查看全文

不可超过20年，超过部分无效。租期到期可续约，但总租期不得超过20年。...查看全文

不合法,农村土地承包合同期限最长30年,超过法律规定的合同约定部分无效,无效条款不影响合同其他部分的效力。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规...查看全文

法律分析:租农村集体的房屋签订租赁合同的内容包括有:租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的违约责任；发生解决争议的方法；法定或约定的其他条款...查看全文

法律分析:租农村集体的房屋，租赁合同应写明:出租人和承租人的姓名或者名称、住所；房屋的名称、位置、面积；租赁的用途、期限、租金数额；租金的支付期限、方式；以及违约责任条款等内容。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

房屋租赁合同的最长期限为20年，根据《民法典》的规定，超过20年的部分无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限不得超过20年。租房者在签订房屋租赁合同时需要注意虚假低价广告、仔细查验房东个人情况，以及清点好承租房屋内...查看全文

法律分析:如果是基本农田是不合法的，但如果签字了，拿到了租金双双都有责任，如果是强迫性的可以到法院进行起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面...查看全文

法律分析：一、租赁集体荒地合法吗依据我国相关法律的规定，农村集体的荒地是可以出租的，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式流转。二、土地发包合同生效要件是什么...查看全文

集体土地使用权转让合法吗 集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的...查看全文

法律分析：一、国有集体土地房屋转让合法吗土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订...查看全文