营改增政策规定，自2016年5月1日起，增值税一般纳税人所购买并在会计制度上按固定资产核算的不动产或在建工程，其进项税额需在两年内从销项税额中抵扣。第一年的抵扣比例为60%，第二年的抵扣比例为40%。纳税人取得的不动产从销项税额中抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。具体抵扣方式为：纳税人取得不动产的进项税额中，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。
二、企业
企业一般是指以盈利为目的，运用各种生产要素(土地、劳动力、资本、技术和企业家才能等)，向市场提供商品或服务，实行自主经营、自负盈亏、独立核算的法人或其他社会经济组织。
企业购买房屋能否抵扣进项税
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摘要：营改增政策规定，增值税一般纳税人所购买的不动产或在建工程，其进项税额需在两年内从销项税额中抵扣。第一年的抵扣比例为60%，第二年的抵扣比例为40%。纳税人取得的不动产从销项税额中抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。具体抵扣方式为：纳税人取得不动产的进项税额中，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣；40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的次月起第
延伸阅读
根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的规定，企业在购买房屋时可以抵扣其支付的进项税。然而，对于企业购买的房屋用于集体福利或个人消费的情况，其支付的进项税并不能完全抵扣。
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的规定，企业购买的房屋用于集体福利或个人消费的，其支付的进项税额不得从企业当年的应纳税额中抵扣。因此，企业在进行税收申报时，需要注意将这部分进项税额单独列示，并在申报年度的应纳税额中进行抵扣。
总之，企业在购买房屋时需要注意其用途，以确定其能否抵扣进项税。否则，将会对企业的税收申报产生影响。
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的规定，企业购买的房屋用于集体福利或个人消费的，其支付的进项税额不得从企业当年的应纳税额中抵扣。因此，企业在进行税收申报时，需要注意将这部分进项税额单独列示，并在申报年度的应纳税额中进行抵扣。
总之，企业在购买房屋时需要注意其用途，以确定其能否抵扣进项税。否则，将会对企业的税收申报产生影响。
结语：营改增政策规定，自2016年5月1日起，增值税一般纳税人所购买并在会计制度上按固定资产核算的不动产或在建工程，其进项税额需在两年内从销项税额中抵扣。第一年的抵扣比例为60%，第二年的抵扣比例为40%。纳税人取得的不动产从销项税额中抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。具体抵扣方式为：纳税人取得不动产的进项税额中，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的次月起第13个月从销项税额中抵扣。企业一般是指以盈利为目的，运用各种生产要素，向市场提供商品或服务，实行自主经营、自负盈亏、独立核算的法人或其他社会经济组织。
法律依据
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第四章 税收优惠 第八十九条 依照本条例第八十七条和第八十八条规定享受减免税优惠的项目，在减免税期限内转让的，受让方自受让之日起，可以在剩余期限内享受规定的减免税优惠；减免税期限届满后转让的，受让方不得就该项目重复享受减免税优惠。
中华人民共和国企业所得税法（2018修正）：第八章 附 则 第五十七条 本法公布前已经批准设立的企业，依照当时的税收法律、行政法规规定，享受低税率优惠的，按照国务院规定，可以在本法施行后五年内，逐步过渡到本法规定的税率；享受定期减免税优惠的，按照国务院规定，可以在本法施行后继续享受到期满为止，但因未获利而尚未享受优惠的，优惠期限从本法施行年度起计算。
法律设置的发展对外经济合作和技术交流的特定地区内，以及国务院已规定执行上述地区特殊政策的地区内新设立的国家需要重点扶持的高新技术企业，可以享受过渡性税收优惠，具体办法由国务院规定。
国家已确定的其他鼓励类企业，可以按照国务院规定享受减免税优惠。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第四章 税收优惠 第九十一条 非居民企业取得企业所得税法第二十七条第(五)项规定的所得，减按10%的税率征收企业所得税。
下列所得可以免征企业所得税：
(一)外国政府向中国政府提供贷款取得的利息所得；
(二)国际金融组织向中国政府和居民企业提供优惠贷款取得的利息所得；
(三)经国务院批准的其他所得。
中华人民共和国企业所得税法（2018修正）：第八章 附 则 第五十七条 本法公布前已经批准设立的企业，依照当时的税收法律、行政法规规定，享受低税率优惠的，按照国务院规定，可以在本法施行后五年内，逐步过渡到本法规定的税率；享受定期减免税优惠的，按照国务院规定，可以在本法施行后继续享受到期满为止，但因未获利而尚未享受优惠的，优惠期限从本法施行年度起计算。
法律设置的发展对外经济合作和技术交流的特定地区内，以及国务院已规定执行上述地区特殊政策的地区内新设立的国家需要重点扶持的高新技术企业，可以享受过渡性税收优惠，具体办法由国务院规定。
国家已确定的其他鼓励类企业，可以按照国务院规定享受减免税优惠。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第四章 税收优惠 第九十一条 非居民企业取得企业所得税法第二十七条第(五)项规定的所得，减按10%的税率征收企业所得税。
下列所得可以免征企业所得税：
(一)外国政府向中国政府提供贷款取得的利息所得；
(二)国际金融组织向中国政府和居民企业提供优惠贷款取得的利息所得；
(三)经国务院批准的其他所得。
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