购买不动产进项税抵扣规定

律师回答

对不动产进项税抵扣规定是怎样的问题,下面我做简要分析

2019年4月1日,税务总局发布两份公告,对不动产进项税抵扣政策作出最新规定。

内容主要有两方面:

一、变分2年抵扣为一次性抵扣,2019年4月1日后购入的不动产,纳税人可在购进当期一次性予以抵扣;2019年4月1日前购入的不动产,还没有抵扣的进项税额从2019年4月所属期开始,允许全部从销项税额中抵扣。

二、2019年4月1日前已经抵扣进项税额的不动产,发生用途改变或者非正常损失,需要转出不得抵扣的进项税额;2019年4月1日前未抵扣进项税额的不动产,用途改变后用于允许抵扣进项税额项目的,需要转入允许抵扣的进项税额。

不动产进项税额如何转进、转出,参见《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的细化规定。

法律依据:

《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》第三条

(一)纳税人取得不动产和不动产在建工程的进项税额,需分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣进项税额的60%,第2年抵扣进项税额的40%。

(二)纳税人新建不动产,或者改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
不动产进项税抵扣标准?

律师解答: 对于不动产进项税抵扣政策作出最新的规定。内容主要有两方面:一、变分2年抵扣为一次性抵扣,2019年4月1日后购入的不动产,纳税人可在购进当期一次性予以抵扣;2019年4月1日前购入的不动产,还没有抵扣的进项税额从201...查看全文

固定资产进项税抵扣规定

法律分析: 固定资产进项税抵扣规定: 一、营改增后,原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产,取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额,准予从销项税额中抵扣。 二、2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核...查看全文

购进不动产的进项税可以一次性抵扣吗

《不动产进项税抵扣规定》明确了增值税一般纳税人在2016年5月1日后取得的不动产和不动产在建工程的进项税额分2年抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。该规定适用于通过购买、捐赠、投资入股等方式取得的不动产,并且不包...查看全文

增值税进项抵扣规定

增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税抵扣:应交的税费=销项税-进项税。 增值税抵扣条件 凭证条件 税法规定的扣税凭证有:增值税专用发票,海关完税凭证,免税农产...查看全文

增值税进项抵扣规定

律师分析: 增值税一般计税方法 【法律依据】: 《中华人民共和国税法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。 农业税应纳税额按照...查看全文

购买车辆的进项税能抵扣吗

购置车辆进项税可抵扣。根据相关规定,自2013年8月1日起,企业购置摩托车、汽车、游艇的进项税额可以从销项税额中抵扣。进项税额的计算公式为(外购原料、燃料、动力)*税率。进项税适用范围包括购进货物或应税劳务的增值税税款、免税农产品...查看全文

固定资产抵扣进项税

固定资产进项税可以抵扣,包括用于增值税应税项目和非增值税应税项目、免税项目、集体福利或个人消费的固定资产。固定资产是指使用期限超过12个月的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等。...查看全文

企业购买房产进项税额可以抵扣吗

法律分析:一般纳税人企业购买房产,取得的增值税专用发票能抵扣进项,但需要分两年抵扣。相关法律法规 《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》 第二条增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的...查看全文

购进免税农产品可以抵扣进项税吗

一、购进免税农产品可以抵扣进项税吗我国增值税对购进农产品的扣除税率为11%,一般纳税人购进免税农产品,可以按照11%扣除率计算抵扣进项税额;但是如果一般纳税人购进免税农产品,加工后的产品适用税率是17%的,按照13%计...查看全文

进项税能否抵扣购买免税农产品的成本?

购进免税农产品可以抵扣进项税。根据《增值税暂行条例》规定,购进农产品的进项税额可以按照农产品买价和扣除率计算。因此,购进免税农产品是可以享受进项税抵扣的。...查看全文

购买小规模纳税人的农产品,进项税额怎么抵扣?

购买小规模纳税人的农产品,进项税额怎么抵扣?      解答:    &nb...查看全文

购入房产可以抵扣进项税吗

我们知道现在的房价问题是很多大众相对关心的一个问题,因为很多人想要买房子过户,但是买房子也不是那么简单的,有一个问题就是,企业购买房屋能否抵扣进项税?下面就由律师为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。 一、...查看全文

购买办公用品,进项税可否抵扣

购买办公用品的进项税可以抵扣,但非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或个人消费的购进货物或应税劳务、非正常损失的购进货物及相关的应税劳务、非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或应税劳务、国务院规定的纳税人自用消费品、货...查看全文

企业购买房屋能否抵扣进项税

营改增政策规定,增值税一般纳税人所购买的不动产或在建工程,其进项税额需在两年内从销项税额中抵扣。第一年的抵扣比例为60%,第二年的抵扣比例为40%。纳税人取得的不动产从销项税额中抵扣进项税额,应取得2016年5月1日后开具的合法有...查看全文

企业购买房屋能否抵扣进项税

一、企业购买房屋能否抵扣进项税 根据营改增的规定,增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60...查看全文

购进苗木进项税怎样抵扣

购进苗木,取得增值税普通发票,税率栏为"*",说明销售方销售的是自产的苗木,免征增值税.购进方可以按照发票上注明的买价和11%的扣除率计算抵扣进项税额.    ...查看全文

住宿费进项税抵扣规定

1、关于住宿费进项税抵扣的相关规定是:住宿费为员工出差,开票方为小规模纳税人,其增值税专用发票抵扣率为3%;住宿费为员工出差,开票方为一般纳税人,其增值税专用发票抵扣率为6%;住宿费为公司接待客户、组织员工旅游,不得进行抵扣。 2...查看全文

住宿费进项税抵扣规定

法律分析:一、住宿费进项税抵扣规定1、关于住宿费进项税抵扣的相关规定是:住宿费为员工出差,开票方为小规模纳税人,其增值税专用发票抵扣率为3%;住宿费为员工出差,开票方为一般纳税人,其增值税专用发票抵扣率为6%;住宿费为...查看全文

住宿费进项税抵扣规定

住宿费进项税抵扣规定:住宿费为员工出差,开票方为小规模纳税人,其增值税专用发票抵扣率为3%;住宿费为员工出差,开票方为一般纳税人,其增值税专用发票抵扣率为6%;住宿费为公司接待客户、组织员工旅游,不得进行抵扣。...查看全文

农产品进项抵扣规定?

律师解答: 1、农业生产者为小规模纳税人,其销售自产初级农产品,可以自行开具或由税务机关代开税率为0%的普通发票(代开发票应遵照《总局关于加强和规范税务机关代开普通发票工作的通知》及《税务登记管理办法》有关规定),向这部分小规模纳...查看全文