不动产进项税抵扣规定：增值税一般纳税人在2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》第二条
增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。
房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。
购进不动产的进项税可以一次性抵扣吗
律师回答
摘要：《不动产进项税抵扣规定》明确了增值税一般纳税人在2016年5月1日后取得的不动产和不动产在建工程的进项税额分2年抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。该规定适用于通过购买、捐赠、投资入股等方式取得的不动产，并且不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目、融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物和构筑物。
延伸阅读
购进不动产后的进项税抵扣政策解析
根据我国税法规定，购进不动产后的进项税可以进行抵扣。具体而言，购进不动产的增值税可以按照一次性抵扣的方式进行处理。这意味着，在购进不动产的同时，可以将相应的进项税额一次性抵减，从而减少纳税义务。然而，需要注意的是，抵扣的条件和限制是存在的。例如，购进的不动产必须用于纳税人的生产经营活动，且纳税人必须具备一定的纳税资格。此外，抵扣的比例和方式也需要根据具体情况进行合理操作。因此，在购进不动产后，建议咨询专业税务人员，确保按照相关政策规定进行正确的进项税抵扣操作，以避免可能的税务风险。
根据我国税法规定，购进不动产后的进项税可以进行抵扣。具体而言，购进不动产的增值税可以按照一次性抵扣的方式进行处理。这意味着，在购进不动产的同时，可以将相应的进项税额一次性抵减，从而减少纳税义务。然而，需要注意的是，抵扣的条件和限制是存在的。例如，购进的不动产必须用于纳税人的生产经营活动，且纳税人必须具备一定的纳税资格。此外，抵扣的比例和方式也需要根据具体情况进行合理操作。因此，在购进不动产后，建议咨询专业税务人员，确保按照相关政策规定进行正确的进项税抵扣操作，以避免可能的税务风险。
结语：根据《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》第二条，增值税一般纳税人在2016年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产，以及不动产在建工程，其进项税额将分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。此外，该规定不适用于房地产开发企业自行开发的房地产项目、融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物的进项税额。这一规定为纳税人提供了明确的抵扣指导，有助于合理管理不动产进项税额。
法律依据
《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》第二条
增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。
房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。
增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。
房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。
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