一、物业服务合同最长期限
法律上没有具体规定物业服务合同的最长期限，但物业服务合同的期限一般不低于两年。
1.物业服务合同期限届满的三个月前，物业服务企业与业主大会应当协商续约事宜。双方续约的，应当重新签订物业服务合同。
2.双方不再续约的，物业服务企业应当书面告知街道办事处或者乡镇人民政府，并到物业所在地的区、县物业管理行政主管部门备案，并继续按照合同约定做好服务，协助业主大会选聘新的物业服务企业；业主应当按时交纳物业管理服务费，至合同终止。
二、物业服务合同的主要条款有哪些
物业服务合同的主要条款有：
1.当事人和物业的基本情况；
2.双方的权利和义务；
3.物业管理服务事项和服务质量；
4.物业管理服务费的标准和收取方法；
5.物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法；
6.维修费用的收取和使用条款；
7.合同的有效期限，合同的终止事项及合同终止后相关事宜主要是物业资料的移转；
8.违约责任、解决纠纷的途径；
9.当事人根据具体情况约定的其他主要条款。
三、物业服务合同纠纷管辖
确定物业管理合同纠纷案件的管辖问题，是正确审理此类案件的前提。物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。因物业管理引起的民事诉讼案件，目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地，
而有些受诉法院也未分清物业管理纠纷的不同类型而予以受理。签订物业管理合同的一方当事人向对方提起侵权之诉的，由侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖，因物业管理合同产生的合同纠纷，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。
物业服务合同最长期限，物业服务合同的主要条款有哪些
律师回答
摘要：物业服务合同的最长期限一般不低于两年；合同期满时，双方应协商续约或终止合同；合同的主要条款包括当事人基本情况、权利义务、服务事项、费用等；物业管理合同纠纷的管辖应根据具体类型确定，一般由物业所在地的法院受理。
延伸阅读
结语：物业服务合同的最长期限没有法律上的明确规定，但一般不低于两年。合同期满前三个月，物业服务企业与业主大会应协商续约事宜；如双方不续约，物业服务企业应书面告知相关部门并继续履行合同义务，协助业主大会选聘新企业。物业服务合同的主要条款包括当事人和物业情况、双方权利义务、服务事项和质量、费用标准、用房管理和费用分配、维修费用、合同期限和终止、违约责任和纠纷解决方式等。物业服务合同纠纷的管辖应根据具体类型确定，一般由物业所在地法院管辖。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十八条 物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。
当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。
物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十八条 物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。
当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。
物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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