1、服务协议当事人情况的说明:
①房地产开发单位;
②房地产开发单位委托的管理单位;
③购房人(业主)。
2、前期物业管理的物业的基本情况。
3、前期物业管理协议双方的权利和义务的约定:
①管理单位的权利和义务;
②购房人(业主)的权利和义务。
4、物业管理服务内容的约定:
①房屋共用部位的维护和管理;
②房屋共用设施设备及其运行的维护和管理;
③环境卫生的清扫与维护;
④保安的管理;
⑤交通秩序与车辆停放的管理;
⑥房屋装饰装修管理。
5、物业管理服务质量的约定:
①房屋外观;
②设备运行;
③共用部位、共用设施设备的维护和管理;
④环境卫生;
⑤绿化;
⑥交通秩序与车辆停放;
⑦保安;
⑧消防;
⑨房屋共用部位、共用设施设备小修和急修。
6、物业管理服务费用:
①物业管理服务费用的标准;
②物业管理服务费用的交纳时间;
③物业管理服务费用标准的调整方式;
④其他有偿服务费用的标准及收取。
7、维修基金的管理和使用。
8、房屋保险的相关约定。
9、违约责任的约定。
一、哪些情况引起物业管理纠纷？
1、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。
2、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。此类纠纷目前较为突出，如前任和现任业主委员会对各自合法性的认同、相关资料的交接发生的纠纷；前任的物业管理公司不退管、新的物业管理公司进不来，前任物业公司不移交相应管理资料等。
3、因物业管理公司侵占业主共有物业引发的纠纷等。如物业管理公司擅自在电梯、屋顶、外墙等共用部位、共用设施设备设置广告、基站等所得收益，占有共有用房擅自出租及共用场地的停车收费等归属产生争议。
4、因物业管理公司服务质量问题而引发的要求提高服务质量、履行管理职责的纠纷。如共用部位和共用设施设备修缮、房屋修缮费用承担，共用部位、共用设施设备维修基金设立、使用、管理过程中发生的纠纷等。
5、业主或使用人要求物业管理者赔偿在提供特约服务如保管服务中所造成的财产损失的纠纷。如小区内自行车、电动车、机动车被盗，有的属物业专门安排人员看管，有些发生在小区地面停放、无专人看管，业主起诉物业管理公司未履行职责，要求赔偿，导致诉讼。
前期物业服务合同的主要条款有哪些
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物业服务合同最长期限，物业服务合同的主要条款有哪些
物业服务合同的最长期限一般不低于两年；合同期满时，双方应协商续约或终止合同；合同的主要条款包括当事人基本情况、权利义务、服务事项、费用等；物业管理合同纠纷的管辖应根据具体类型确定，一般由物业所在地的法院受理。...查看全文
前期物业服务合同的主要内容有哪些
法律分析:前期物业服务合同的主要内容有:服务合同当事人的身份情况；前期物业管理物业的基本情况；双方权利和义务的约定；前期物业管理服务内容的约定；前期物业管理服务质量的约定；前期物业管理服务费用；维修基金的管理和使用；房屋保...查看全文
物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别是
物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别在于：1、订立合同的人不同。前期物业服务合同由物业开发建设单位和物业管理企业订立；物业服务合同由业主和物业管理企业订立；2、合同期限不同。...查看全文
物业合同的主要条款有哪些?
1、当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。2、双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同...查看全文
前期物业服务合同与物业服务合同的区别究竟有哪些？
律师分析： (1)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业;物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。 (2)合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管...查看全文
前期物业服务合同与物业服务合同的区别究竟有哪些
法律分析：一、前期物业服务合同与物业服务合同的区别究竟有哪些1、前期物业服务合同与物业服务合同的区别有：物业服务合同是在前期物业服务合同后签订的。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签...查看全文
前期物业服务合同与物业服务合同的区别究竟有哪些
(1)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业;物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。 (2)合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的...查看全文
前期物业服务合同与物业服务合同的区别究竟有哪些
法律分析： 物业服务合同是在前期物业服务合同后签订的。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。之后业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 法律依...查看全文
前期物业服务合同的特征有哪些
前期物业服务合同具有的特征包括：1、是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据；2、由建设单位和物业管理企业签订；3、具有过渡性；4、是要式合同，需要以书面形式订立。 前期物业服务合同期限 前期物业服务合同期限可以约定，也可以不约...查看全文
前期物业合同要和业主签吗，前期物业服务合同的内容
前期物业合同不需要和业主签，在前期物业管理阶段，业主大会尚未成立，因此只能由建设单位代替业主来签署前期物业合同，业主大会成立后，可以自行签订新的物业合同。前期物业服务合同的内容包括合同的当事人的基本信息、物业基本情况、物业服务费用...查看全文
技术服务合同的主要条款有哪些
技术服务合同主要条款具体如下：一、委托方提出的技术服务的项目的名称；二、委托方提出的技术服务的内容及应达到的要求；三、双方确定的培训计划、进度、期限、地点、方式；四、委托方要求的师资水平、资历、要求；五、委托方需要培训的人数，受托...查看全文
技术服务合同主要条款有哪些
技术服务合同的主要条款如下：1、委托方提出的技术服务项目名称；2、委托方提出的技术服务内容及要求；3、双方确定的培训计划、进度、期限、地点、方法；4、委托人要求的教师水平、资格、要求...查看全文
需全体业主共同遵守的物业服务条款有哪些？
合同只认业委会或业主大会的公章，因为他们是组织，不是个人。根据《物业管理条例》，业主委员会代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，合同应明确管理事项、服务质量、费用等内容。若业主逾期不交纳服务费，业委会应催促并可诉诸法律。...查看全文
前期物业服务合同的基本内容有哪些?
物业服务合同的主要内容包括合同当事人、物业基本情况、服务内容与质量、服务费用、物业的经营与管理、承接查验和使用维护、专项维修资金以及违约责任。物业服务在现代化小区住宅中扮演重要角色，但也引发了许多矛盾和纠纷，需要在法律范围内解决。...查看全文
前期物业服务合同与物业服务合同的区别
（1）订立合同的当事人不同前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业。（2）合同期限不同前期物业服务合同的期限虽然可以约定，...查看全文
物业前期服务合同有效期
律师分析:一般来说，期限不超过3年。而且在物业项目召开业主大会并成立业委会之后，该合同无论是否到期，都自行终止。由业主委员会和物业公司另行签署正式物业管理合同。法律依据:《物业管理条例》第二...查看全文
前期物业服务合同解除的条件？
律师分析： 前期物业服务合同于合同约定的期限届满时终止，但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同也终止。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套...查看全文
前期物业服务合同与物业服务合同区别
前期物业服务合同与物业服务合同区别 前期物业服务合同与物业服务合同区别在于签订的时间不同，物业服务合同是在前期物业服务合同后签订的。法律规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业...查看全文
前期物业服务合同与物业服务合同区别
前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于签订时间不同，物业服务合同是在前期物业服务合同之后签订的。法律规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位应签订前期物业服务合同。之后，业主委员会应与业主大会选聘的物业服务企业签订物...查看全文
前期物业服务合同和物业服务合同区别
购房人在签署购房合同时将同时签署《前期物业服务合同》，作为甲方直接参与小区物业管理。那么什么是前期物业服务合同?它和物业服务合同有何区别? 概念 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达...查看全文
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