物业服务合同需要全体业主签字，业主委员会负责执行业主大会的决定，并履行以下职责：召集业主大会会议并报告物业管理情况，代表业主与物业服务企业签订合同，及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行合同，监督管理规约...查看全文

法律分析：物业服务合同不需要全体业主签。不需要，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人。业主委员会执行业主大会的决定事项，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。...查看全文

业主委员会或业主大会的公章是合同生效的唯一认可，因为它们代表一个组织，而不是个人。根据《物业管理条例》规定，业主委员会应与物业服务企业签订书面合同，明确管理事项、服务质量、费用、权利义务等内容。若业主违约不交物业费，业主委员会应催...查看全文

物业服务合同需要全体业主签吗 不需要。合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为其是一个组织，而不是单个个人。《物业管理条例》第十五条规定：业主委员会执行业主大会的决定事项，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务...查看全文

物业服务合同的最长期限一般不低于两年；合同期满时，双方应协商续约或终止合同；合同的主要条款包括当事人基本情况、权利义务、服务事项、费用等；物业管理合同纠纷的管辖应根据具体类型确定，一般由物业所在地的法院受理。...查看全文

1、服务协议当事人情况的说明:①房地产开发单位;②房地产开发单位委托的管理单位;③购房人(业主)。2、前期物业管理的物业的基本情况。3、前期物业管理协议双方的权利和义务的...查看全文

物业服务合同，一般需要全体业主签字。物业服务合同是物业服务人与全体业主订立的合同，需要双方均签字；但是业主如果依法委托他人代为签字的，也可以由他人代签。 物业服务合同需要全体业主签吗 不需要。合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖...查看全文

物业服务合同是全体业主必须签字的。合同是民事主体之间建立、变更、终止法律关系的协议。签名、盖章或按指印后合同成立，但在此之前，若一方已履行主要义务且对方接受，则合同也成立。...查看全文

法律分析:物业服务合同是需要全体业主都签字的。首先，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。但是，如果是在签名、盖章或者按指印之前，当...查看全文

业主委员会代表业主与物业服务企业签物业合同，不需全体业主签。合同内容包括：管理、质量、费用、权利、义务、维修、房屋、期限、违约。...查看全文

物业服务合同的基本主体包括物业服务合同权利的享有者和义务的承担者。物业服务合同主体包括建设单位、业主委员会、物业服务企业。1.建设单位即有关物业的开发单位，建设单位在与物业买受人订立物业买卖合同时，应将前期物业服务合同...查看全文

1、当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。2、双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同...查看全文

如果是购买了小区的房子，一般都是有物业管理公司进驻的，那么就需要签订物业服务合同来明确双方的权利和义务，以免发生不必要的纠纷，那么物业服务合同需业主同意吗?下面就让我们一起来了解一下吧。一、物业服务合同需...查看全文

业主应当遵守物业规定。如遇不合理规定，可与物业协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。物业未履行服务合同，导致业主人身、财产安全受损，应承担法律责任。...查看全文

法律分析：物业费又称物业管理费，是物业管理公司根据物业管理服务合同向业主收取的费用，了解物业费包括哪些内容以及如何计算物业费，不仅可以维护业主的经济利益，同时也可以明确自己的权利和责任。【法律依据】：...查看全文

法律分析：物业费又称物业管理费，是物业管理公司根据物业管理服务合同向业主收取的费用，了解物业费包括哪些内容以及如何计算物业费，不仅可以维护业主的经济利益，同时也可以明确自己的权利和责任。【法律依据】：...查看全文

解聘物业服务企业需要业主共同决定。根据法律规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定，并且业主共同决定事项的，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 业主委员会是否能够解聘物业...查看全文

物业的服务包括常规性的公共服务和委托性的特约服务。常规性公共服务涵盖房屋设备管理、环境卫生管理和绿化管理等。特约服务则是根据物业产权人和使用人的个别需求，受其委托提供的服务。...查看全文

物业管理员的主要职责是在物业管理部经理的领导下，管理、监督和协调物业服务工作，包括小区清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等。他们需要熟悉小区的公共设施和设备的使用，并负责发送物业管理文件。此外，他们还需要总结工作情况并制定下月计划...查看全文

1.解聘物业服务企业需要业主共同决定。我国法律规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。2.根据《中华人民共和国民法典...查看全文