法律解析： 房子过户到你名下,就属于你合法拥有财产。在房管部门就会有你住房情况备案登记。如果你想买属于你自己住房,就会给你算二套,首付6--7成,,契税3%,贷款利率上浮1.1倍。如果过户给你房子,你自己名下已经有了住房,你想再买...查看全文

律师分析： 房子过户到你名下,就属于你合法拥有财产。在房管部门就会有你住房情况备案登记。如果你想买属于你自己住房,就会给你算二套,首付6--7成,,契税3%,贷款利率上浮1.1倍。如果过户给你房子,你自己名下已经有了住房,你想再买...查看全文

离婚房产过户给孩子的利弊：过户给孩子有减轻负担、规避税收、逃避债务等好处，但可能导致晚年生活无保障、再婚困难、子女依赖性等弊端。房产过户需要交税，涉及营业税、契税、个人所得税等。夫妻离婚房子过户给孩子时，需要注意财产归属、不损害第...查看全文

房产过户方式比较及相关税费解析。买卖过户费用约为报税价的8%，包括个人所得税、营业税、契税等；赠予过户费用最低，约为报税价的6%，但再转让需交报税价的20%个人所得税。以上税费适用于小于144平方米的普通住宅。...查看全文

取保候审不等于认罪，不必交保证金。取保候审是一种限制行动自由的强制措施，可由保证人代替保证金。取保候审到期后，根据实际情况可能变更或解除措施。执行机关应提前通知决定机关，决定机关将作出相应决定。...查看全文

房屋继承登记流程及相关资料要求。包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。申请人需提供相关证明文件，如继承公证书、房地产权证、测绘成果等。同时，根据具体情况，可能还需要提交法院判决书、裁定书或调解书，以及规划部门的报建审核...查看全文

我想咨询房产过户问题 房产过户一般都审核以下事项：当事人的身份、房屋产权的产权人和房屋性质、房屋的权利负担和房屋是否存在争议等情况。如果房屋符合转让的条件，就可以进行过户登记。法律依据：《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变...查看全文

委托他人办理房屋登记需本人签字，亲自到场。如确有困难，可先公证授权委托书，由被授权人代办。《房屋登记办法》规定，二手房买卖过户需当事人本人亲自到场。申请登记材料须提供原件，如无法提供，需提交经确认一致的复印件。申请人须对材料真实性...查看全文

没房产证的房子不能过户，因为房屋必须取得房产证才能进行二次交易。房管局没有备案无法办理过户手续。没有房产证也无法贷款。根据相关规定，只有取得房产证的房屋才能进行交易，否则禁止上市交易。没有房产证意味着无权处理房屋，也无法享受相关利...查看全文

我想咨询房产过户问题 房产过户一般都审核以下事项：当事人的身份、房屋产权的产权人和房屋性质、房屋的权利负担和房屋是否存在争议等情况。如果房屋符合转让的条件，就可以进行过户登记。法律依据：《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变...查看全文

离婚判决书生效后，可以直接去房产局过户，不需对方签字。所需材料包括离婚判决书、房产证、身份证明和房产登记申请书。办理手续包括转绘、免征契税申请、析产登记和缴纳登记费，最后取证。...查看全文

农村房屋不能过户公证，但可以在办理房屋过户时同时办理宅基地使用权的转移，不需要再次办理批准手续。具体农村房屋公证程序和格式可以咨询当地相关部门或律师了解。...查看全文

律师分析： 房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；2、...查看全文

律师分析： 1、如果没有该房产属于妻子一个人所有的特别约定，那么该房产就还属于夫妻共同财产。2、根据案情可以认定该房屋在更名前系夫妻共同财产，既然是夫妻共同财产，那么如果要变更为夫或妻一方的个人财产，依法就必须签订夫妻财产协议。将...查看全文

律师分析： 如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%...查看全文

律师解答： 公司名下的房产可以转移到个人名下，但需要注意以下几点：1. 赠与：公司可以直接赠与房产给个人，但需要缴纳赠与税，并遵循国家相关规定。2. 购买：个人可以向公司购买房产，房产价款需真实合理并缴纳税费。同时，应避免虚构关系...查看全文

律师分析： 公司名下的房产可以转移到个人名下，但需要注意以下几点：1. 赠与：公司可以直接赠与房产给个人，但需要缴纳赠与税，并遵循国家相关规定。2. 购买：个人可以向公司购买房产，房产价款需真实合理并缴纳税费。同时，应避免虚构关系...查看全文

法律解析： 公司名下的房产可以转移到个人名下，但需要注意以下几点：1. 赠与：公司可以直接赠与房产给个人，但需要缴纳赠与税，并遵循国家相关规定。2. 购买：个人可以向公司购买房产，房产价款需真实合理并缴纳税费。同时，应避免虚构关系...查看全文

离婚房产按揭无法过户时，可提前还贷消除抵押登记，办理过户。无力偿还贷款可与银行协商变更贷款人。根据民法典规定，离婚财产由双方协议处理，否则法院根据情况判决，保护无过错方权益及家庭土地承包经营权益。...查看全文

根据相关法律规定,私自过户车辆给他人且未经车主同意的行为是无效的。原车主有权申请撤销过户行为,但过户行为需是善意取得的,原车主方可向私自处理车辆的人追偿。私自查询别人车牌号码是违法的,因为车辆车主信息属于个人隐私,法律规定不允许私...查看全文