40万房子过户费多少钱-法律问答|晖律网

摘要：本文介绍了二手房过户费用的具体计算方式和流程。二手房过户费用主要包括契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税和测绘费等。具体计算依据和标准会根据房屋具体情况而有所不同。过户流程包括对房屋产权进行调查、签订买卖合同、评估房产、办理贷款、向房地产管理部门提出过户申请、缴纳相关税费和领取新的房屋产权证等步骤。

一、40万房子过户费多少钱?
40万房子过户费要根据具体情况分析，二手房的过户费并不主要取决于二手房成交价格，二手房屋过户费的计算依据是：
1、契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;
2、营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;
4、个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;
5、印花税：缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、二手房的过户流程是什么?
1、对交易房屋产权进行调查。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。
3、评估房产。
4、办理贷款。
5、向房地产管理部门提出过户申请。
6、房地产管理部门核查。
7、缴纳契税等二手房交易税费。
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
二手房过户过程中产生的过户费，除了契税之外，如果住房不满两年，那卖方还得交营业税，此外还有个人所得税，印花税和房产证工本费等，整体要交纳的过户费标准，不能简单的根据二手房成交价格确定。

40万房子过户费多少钱

问40万房子的过户费多少钱

问40万房子过户费多少钱，房子过户需要什么材料

问40万的房子要多少过户费

问40万的房子过户费用是多少？

问40万元的房子过户费是多少

问40万划拨房过户费多少

问50万房子过户费多少钱

问60万房子过户费多少钱

问房子50万过户费多少钱？

问价值40万的房子过户费大概多少

问50万房子过户费多少

问50万房子过户费多少

问100万房子过户费多少

问24万的房子，过户费大概多少钱

问120万的房子过户费大约多少钱？

问120万的房子过户费大约多少钱？

问40万的案子律师费多少钱

问40万的案子律师费多少钱

问房子过户费多少钱

问40万的房子公证费多少？

推荐律师

李贺