在生活中，很多人都认为只要我们购买了土地，就可以拥有土地的所有权，但是其实并不是这样的，我们拥有的只是土地的使用权。那么土地使用权续期费用怎么收取呢?这个问题想必有很多人都是不太了解的，那么下文中，小编就来给您讲讲吧。
土地使用权续期费用怎么收取
土地使用权续期费用没有统一的规定，具体咨询当地的房管部门。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。
按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
土地使用权到期续期的步骤：
(1)、续期申请的提出
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请(《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条)。
(2)、续期申请的审批
土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。
(3)、续期的性质
土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其少有不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。
从上文中我们可以知道，目前根据《民法典》明确规定自动续期，但是商品房土地证到期后续期要多少费用没有明确规定。但是土地证续期一般的费用应该交到土地和房管部门。
