1、租赁房屋产权问题承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋，承租人的权益将无法得到很好保障。2、租赁协议期间的装修问题第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。第二、不能损害原房屋主体结...查看全文

承租人的权益难以得到充分保障,特别是在房屋产权不明确或存在瑕疵的情况下。在租赁协议期间,装修范围必须书面征得出租人的同意,且不能损害原房屋主体结构,影响房屋建筑安全。此外,在协议期满或提前终止时,装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。...查看全文

1、商铺的租赁合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。2、由于事项较多，仅针对其中上述...查看全文

法律分析:1、和解。2、调解。3、仲裁。4、诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六...查看全文

本文介绍了房东不履行合同时租客可以采取的措施。首先，租客可以与房东进行协商，如果房东仍然拒绝履行约定义务，租客可以请求房东承担相应的违约责任或解除合同。其次，如果房东不退还押金，租客可以采取协商或起诉的方式处理。最后，根据合同规定...查看全文

商铺租赁合同纠纷解决方式：调解、仲裁和诉讼。调解适用于界限不清、责任含糊的纠纷；仲裁具有公正及时、程序简便的优势；诉讼判决具有强制力。非法转租可能导致转租合同无效。...查看全文

商业租赁中的违约责任与索赔问题。在长期商业租赁中，出租方应考虑未来业态调整和整体出租的可能性，以避免因个别租户导致损失。承租方可通过法律手段保护自身权益，如拒绝搬离、起诉要求继续履约、索赔违约金和实际经济损失。索赔时需注意法律支持...查看全文

法律分析:房屋租赁合同纠纷常见的问题主要如下:房屋损害侵权纠纷；人身财产损失纠纷；拖欠租金或不交租金的违约纠纷；承租人擅自转租房屋纠纷；装修费、修缮费分摊的纠纷；房屋出售的优先权纠纷；变更房屋用途纠纷；单方解除合同纠纷；法...查看全文

法律分析:房屋租赁合同纠纷的常见问题有:租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的...查看全文

(1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷 (2)房屋损害侵权纠纷 (3)人身财产损失纠纷 (4)承租人擅自转租房屋纠纷 (5)装修费、修缮费分摊的纠纷 (6)房屋出售的优先权纠纷 (7)变更房屋用途纠纷 (8)单方解除合同纠纷 房屋租赁...查看全文

法律分析：签订商铺租赁合同需要注意以下几点：第一，调查商铺的产权。第二，免租装修期。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用。第三，租赁保证金。俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用...查看全文

法律分析： 签订商铺租赁合同需要注意以下几点：第一，调查商铺的产权。第二，免租装修期。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用。第三，租赁保证金。俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。第四...查看全文

法律分析：签订商铺租赁合同需要注意以下几点：第一，调查商铺的产权。第二，免租装修期。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用。第三，租赁保证金。俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用...查看全文

商铺租赁合同注意事项：1)必须正式合同，可到工商部门购买；2)要求出租方提供产权证和身份证明；3)明确各项费用的承担方；4)明确装修范围；5)出售或抵押需保证承租人权利；6)明确是否允许转租；7)所有权人和共有人需亲自签字盖章。...查看全文

阴阳合同是不允许的，买方应按照阴合同中的价格支付货款。阴阳合同指买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同，阳合同是备案的购房合同，为了少缴税费，而阴合同是真实的购买价格合同。...查看全文

法律分析：找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等； 2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租...查看全文

法律解析： 1、调查商铺的产权；2、免租装修期；3、租赁保证金；4、税费承担；5、营业执照；6、装修的处置7、水、电、电话线等；8、租赁登记；9、转租问题；10、买卖与租赁；11、其他注意事项。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

法律分析:一、房屋的基础信息二、审查房东身份三、装修问题四、维修问题法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采...查看全文

律师分析： 1、调查商铺的产权；2、免租装修期；3、租赁保证金；4、税费承担；5、营业执照；6、装修的处置7、水、电、电话线等；8、租赁登记；9、转租问题；10、买卖与租赁；11、其他注意事项。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律分析：签定商铺租赁合同需要注意以下问题：_x000D_ 1、出租方应当具有相应的产权证或委托出租证明；_x000D_ 2、商铺租赁合同内容约定应当具体明确。例如，税费承担、租赁保证金等的约定；_x000D_ 3、商铺租...查看全文