房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
第一种，按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1。2%；
第二种，按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率12%。
【法律依据】
《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
一、房土两税减免的相关规定包括什么
房土两税减免相关规定包括：主营业务为交通运输、住宿、餐饮、旅游业的纳税人自用的房产免征全年房产税和城镇土地使用税外，对疫情期间为个体工商户减免租金的商务楼宇、商场、市场和产业园区等出租方免租期间也免征相应出租房产的房产税和城镇土地使用税，进而传导释放市场租金减免效应，面向全省个体工商户释放政策红利。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
税收特点包括：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、南通房产税怎么算
南通房产税的计算。房产税分为买卖房产与出租房产两种税。具体计算如下：1、南通从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值，一次减除10%至30%后的余值计算缴税；2、南通房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税；3、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%；4、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住，暂减按4%的税率征收房产税。
房产税的计算方式是怎样的
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房产税的计算方式是怎样的
法律分析:房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。计算方法有：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算；2.按租金收入计算。法律依据:《中华人民...查看全文
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律师分析： 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。计算方法有：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算；2.按租金收入计算。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法...查看全文
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法律分析:房产税的计算方式是:_x000D_ （一）房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×（1-30%）×适用税率（1.2%）；_x000D_ （二）房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。...查看全文
房产税的计算公式是怎样的
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法律分析:房产税的计算公式是:_x000D_ （一）房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×（1-30%）×适用税率（1.2%）；_x000D_ （二）房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。...查看全文
房产税的计算公式是怎样的
房产税的计算公式是：_x000D_ （一）房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×（1-30%）×适用税率（1.2%）；_x000D_ （二）房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。...查看全文
房产税的计算方法是怎样的？
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入12%；个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入4%；征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%...查看全文
房产税的计算方法是怎样的？
房产税的计算方法一般是：房产税通常是按照，房产原值一次减除10%到30%后的余值为标准，来进行计算的。从价计征的税率通常是1.2％、从租计征的税率一般是12％。房产税通常是房产所在地的税务机关根据年数来进行征收或者是分期进行缴纳的...查看全文
房产税计算公式是怎样
1、其房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。2、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。3、税法规定，房产税的计算方法...查看全文
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房产税怎样计算的
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