一楼阳台怎样扩宽又不违规

律师回答
摘要:《物业管理条例》明确规定,阳台外扩是违法的,包括内墙也不能拆。许多人错误地认为内墙可以拆除,但实际上只要打掉墙,就会对建筑结构造成安全隐患。根据该条例第50条,业主和物业服务企业不得擅自占用或挖掘物业管理区域内的道路和场地,除非经过业主委员会和物业服务企业的同意。临时占用或挖掘的道路和场地应在约定期限内恢复原状。
根据《物业管理条例》规定阳台外扩绝对是不合法的。阳台外扩是指不能拆掉任何一面阳台的墙,包括“内墙”。内墙是指落地窗两侧的墙,这两面墙不能拆。很多人误以为这两道小小的墙是可拆的,别以为加装铝窗才是阳台外扩,只要打掉墙,就会造成建筑结构的安全隐患。
《物业管理条例》第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
延伸阅读
如何合法扩大一楼阳台的尺寸?
合法扩大一楼阳台的尺寸需要遵守相关的建筑规定和法律法规。首先,您应该咨询当地的建筑管理部门或相关专业人士,了解该地区的规定和限制。其次,根据规定确定您希望扩大的尺寸是否符合规范。在进行扩建前,您可能需要申请建筑许可证或获得相关的批准文件。此外,您还需要考虑阳台扩建对建筑结构和安全的影响,确保扩建后的阳台符合建筑要求。最后,建议您雇佣专业的建筑师或工程师进行设计和施工,以确保阳台扩建的合法性和质量。记住,遵守规定是保证您扩大一楼阳台的关键。
结语:根据《物业管理条例》规定,阳台外扩是不合法的,包括拆除阳台的墙体,特别是落地窗两侧的墙体。许多人错误地认为这两道小小的墙是可以拆除的,但实际上这样做可能导致建筑结构的安全隐患。根据该条例,业主和物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路和场地,必须经过相关方面的同意,并在约定期限内恢复原状。因此,在考虑扩大阳台尺寸时,请确保遵守相关的建筑规定和法律法规,咨询专业人士并获得必要的许可证和批准文件,以确保合法性和安全性。
法律依据
中华人民共和国人民防空法(2009修正):第二章 防护重点 第十三条 城市人民政府应当制定人民防空工程建设规划,并纳入城市总体规划。
中华人民共和国人民防空法(2009修正):第三章 人民防空工程 第二十六条 国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程,不得影响其防空效能。
中华人民共和国人民防空法(2009修正):第三章 人民防空工程 第二十八条 任何组织或者个人不得擅自拆除本法第二十一条规定的人民防空工程;确需拆除的,必须报经人民防空主管部门批准,并由拆除单位负责补建或者补偿。

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