1、逾期交付房屋纠纷
逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划.采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。不管什么原因，只要不构成不可抗力，卖方就应当承担违约责任。
2、权属证书缺失引发的纠纷
买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房等。在此种情况下，买房人可以要求解除合同，并向出卖人主张违约责任等。
3、一房二卖纠纷。
由于两份合同涉及的标的为同一房屋，而开发商已将房屋交付给其中一份合同的相对人，该违约行为致使另一份合同的相对人与开发商之间的合同目的不能实现，买房人有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息.赔偿损失外，还可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
由于在现实生活之中，存在很多的诈骗现象，故此对于想要购房的公民来说，购房之前，先确定对方是否能拿出土地使用权证、房产证等的证明对方具有销售房屋资格的证件，若售房者是开发商，还可以要求对方提供预售许可证，若是不能提供的，公民可以选择不签署购房合同。
一、开发商抵押的房子能否购买
开发商抵押的房子不建议购买。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。首先，如果购买开发商抵押的房子，房产过户需要开发商先去银行解除抵押，否则无法办理产权证；其次，开发商和银行之间的债务问题没有理清，房子是抵押房，此时购房者是无法再次办理贷款业务的。由此可见，购买开发商抵押的房子风险很大，不建议购买。
购房纠纷怎么办?
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常见的借名买房的纠纷有： 1.登记购房人反悔纠纷; 2.登记购房人有对外债务发生的纠纷; 3.名义产权人意外死亡发生的纠纷该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承。 发生欠债纠纷怎么办 1、债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以...查看全文
购房合同纠纷怎么办理
买房合同纠纷怎样处理：1、买卖双方友好协商。协商解决应该是处理购房合同纠纷最常见的方式；2、要求中介处理购房合同纠纷。通过中介买房也是现在买房的常见方式。为了吸引客户，许多正规的房屋中介公司自愿为双方的买卖...查看全文
发生购房合同纠纷怎么办理？
律师解答： 发生购房合同纠纷，双方应当协商解决，如协决不成，可按如下流程起诉： 一、原告方书写起诉状或仲裁申请书，应当记明原被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息，法人或者其他组织的名称、...查看全文
发生购房定金纠纷要怎么办
发生定金纠纷，首先要与对方协商解决；协商不成的，可以申请房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门调解；调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，购房纠纷当事人可以到行政部门投诉；如果还无法解决可以提起民事诉讼。【本文关...查看全文
发生购房定金纠纷要怎么办?
无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。关于定金引起的纠纷有以下三种：1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的...查看全文
发生购房定金纠纷要怎么办
法律分析:发生购房定金纠纷的办法:和解、调解、仲裁、起诉。且纠纷一般依据定金罚则处理。即给付定金的一方未按照约定履行债务的，无权请求返还定金。收受定金的一方未按照约定履行债务的，应当双倍返还定金。法律依据:...查看全文
购房合同无效纠纷怎么办
民法典规定，房屋买卖合同无效的，自始至终不具有法律效力，因无效合同取得房屋或者购房款的，要返还房屋或者购房款，造成损失的，有过错一方要赔偿损失。一、房屋买卖合同无效赔偿多少？房屋买卖合同无效，具体赔偿多少并...查看全文
购房合同存在纠纷怎么办
法律分析:购房合同存在纠纷的途径有和解协商、机构仲裁与法院诉讼的形式进行解决。应当由双方当事人进行一致协商，如果协商不成的可以由仲裁机构进行财产保险合同的仲裁，如果最后仲裁不成功则可以由当事人向具有管辖权的法院提起民事诉讼...查看全文
因购房资格发生纠纷怎么办
因购房资格发生纠纷的处理方法如下：1、协商解决；2、协商不成的，通过仲裁或者诉讼程序解决。一、房屋租赁纠纷电话房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括私有房屋租赁的纠纷。房屋租...查看全文
购房合同有纠纷应该怎么办
购房合同纠纷应该首先要进行协商处理。如果协商不成的，可以请相关的组织进行调解：居委会、村委会、人民调解委员会或者是基层司法行政机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解；也可以通过民事诉讼进行租房纠纷的解决。我国在基层群众性组织村民委...查看全文
购房合同纠纷不立案怎么办
法律分析： 购房合同纠纷不立案的解决方式：对于人民法院不立案裁定不服的，当事人可以依法向原诉讼法院的上级人民法院提起上诉。法律规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合条件的起诉，必须受理。不符合起诉条件的，应...查看全文
购房合同纠纷不立案怎么办
法律分析：购房纠纷不立案的，可能是法院没有管辖权或者不符合起诉条件，可以委托专业律师，分析法院不予立案的具体原因，解决问题。也可以重新准备起诉状及相关证据，去有管辖权的法院起诉。法律依据：《中华人民...查看全文
二手房购房定金纠纷产生怎么办
支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金;如果是收...查看全文
购房者造成的房产证纠纷怎么办
法律分析:购房者造成的房产证纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据房产证纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可...查看全文
购房纠纷怎么处理
法律分析： 购房纠纷处理方式： 1、房屋买卖双方发生纠纷后先进行协商； 2、协商不成可以找基层组织进行调解； 3、当事人对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 ...查看全文
购房纠纷怎么处理
法律分析:购房纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据购房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉...查看全文
怎样办理购房合同纠纷？
律师解答： 1、和解：和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。 它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠...查看全文
发生购房纠纷购房者怎么维权
法律解析： 发生购房纠纷购房者可以通过以下方式维权： 1、协商解决； 2、向消费者协会投诉； 3、向政府主管部门申请调解； 4、向仲裁委员会申请仲裁； 5、提起诉讼。 【法律依据】: 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第三十七...查看全文
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