法律分析： 租赁合同解除租金是否返还由当事人双方按照租赁合同的约定协商进行处理，一般合同会约定违约责任，按违约责任的规定处理；没有约定的，如果租赁合同已经履行完毕，租金不返还；未履行的部分终止履行，未履行部分的租金可以返还承租人。...查看全文

租赁合同解除租金是否返还由当事人双方按照租赁合同的约定协商进行处理，一般合同会约定违约责任，按违约责任的规定处理；没有约定的，如果租赁合同已经履行完毕，租金不返还；未履行的部分终止履行，未履行部分的租金可以返还承租人。...查看全文

法律分析:租赁合同解除后应返还租赁物。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。租赁合同解除后，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法律依...查看全文

租赁合同解除后，应返还租赁物。未履行的终止，已履行的可要求恢复原状或采取其他补救措施。返还的租赁物应符合约定或租赁物使用后的状态。...查看全文

民法典规定了解除租赁合同租金返还和提前解除租赁合同的赔偿责任。出租方解除合同需返还租金并承担违约责任，承租方解除合同则不返还租金且需承担违约责任。双方在合同中约定了提前解除的赔偿方式时按约定办理，否则需考虑合同能否继续履行。承租方...查看全文

民法典规定，租赁合同无效时，应返还租赁物并适当返还租金；违约金应按约定支付，过高可要求降低；无约定时，应根据实际损失计算并退还押金和多余房费；违约方应承担违约责任，但不得重复累加违约金。...查看全文

租赁合同无效时，根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人应返还承租人已支付的租金。此外，无效合同还会引起其他法律后果，包括支付房屋占有使用费、装修物归属、转租期限约定、解除合同权利等。次承租人在代为支付租金时，有权向承租人追偿。...查看全文

租赁合同解除需支付租金，退租时可不扣押金。根据《民法典》，承租人应按约定期限支付租金，否则出租人可解除合同。退租时，只有因使用租赁物导致的损耗才可抵扣押金，如家具老旧；而卫生问题可通过清洁解决，如油渍、不干胶印。为避免押金纠纷，租...查看全文

在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因...查看全文

法律分析：租赁合同提前解除的，要依据解除原因进行处理。如果一方违约而解除的，可以要求违约方承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使...查看全文

租赁合同提前解除时，押金不是违约金，出租人不能直接扣除。押金是为了保证租赁物的损坏能得到赔偿。除非合同明确约定，否则提前解除合同时，押金应退还。出租人可在特定情况下解除合同，如合同到期、出租人住房困难、承租人损坏房屋等。若承租人不...查看全文

租赁合同解除需起诉，根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人协商不成可向法院起诉，需准备起诉书和证据。租赁合同可通过协商一致、约定条件或法律规定解除，但争议时需诉诸法院。...查看全文

法律分析:租赁合同无效后，租赁物要返还，租金也要根据使用租赁物的情况适当返还。当然如果是一方过错导致的，无过错一方可以要求对方承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租...查看全文

租赁合同无效需要退租金。对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，由过错方酌情赔偿相应的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。赁合同上租金约定的不明的情况，在实际中...查看全文

民法典规定，房屋租赁合同解除后，如果合同有约定的，按合同约定处理押金。没有约定的，双方可以协商处理，协商不成的，可以向法院起诉。一般到期自然解除合同的，都是退还押金。退租时，如果房屋未遭受损失且按约定使用，出租人应及时退还押金。如...查看全文

《民法典》中租赁合同是不能自动解除的。只能通过下列方式解除：约定解除，要求在制定租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除，出现法定解除事由时，当事人可以向法院请求解除合同；协议解除，当事人可以协议解除，指双方...查看全文

租赁合同撤销后租金是要返还的。因为法律规定合同被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应...查看全文

租赁合同解除后，转租合同也会解除。租赁合同是主合同，转租合同是从合同。租赁合同解除后，承租人失去了租赁权利，转租合同也无法继续存在，因为它是建立在租赁合同基础上的。实际上，转租合同已经无法履行。...查看全文

民法典规定，承租人死亡后，共同居住人可以继续承租房屋，否则可以解除租赁合同。承租人有权按约定使用租赁物，要求维修和改善租赁物，转租给第三人，享有租赁物的收益。如果第三人主张权利影响承租人使用和收益，承租人可要求减少租金或不支付租金...查看全文

根据民法典，租赁合同可以由一方单方面解除。以下情况可单方面解除合同：不定期租赁、租赁物有质量问题无法达成合同目的或危及承租人安全健康、承租人不当使用导致租赁物损坏、承租人擅自转租、承租人不按照租赁房屋性质使用房屋获得收益、承租人经...查看全文