承租方在租赁合同终止时的义务有哪些?

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摘要:租赁合同终止时,承租方的主要义务是返还租赁物,并确保其符合约定或使用后的状态。如果租金未结清,承租方还需支付租金。此外,承租方还需支付租金、按约定使用租赁物、妥善保管租赁物、不得擅自改善和增设他物、履行通知义务等。如未经出租人同意改善或增设他物,出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。根据《民法典》相关条款,承租人需谨慎履行上述义务,否则需承担相应的法律责任。
一、租赁合同终止终止时承租方需要履行什么义务
租赁合同终止终止时承租方需要履行的义务是返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如果租赁合同终止时有租金尚未结清的,则承租人还需要支付租金。
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
二、租赁合同中的承租方需要承担的义务
租赁合同中的承租方需要履行下列义务:
1.支付租金。
2.按照约定的方法使用租赁物,承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定。
3.妥善保管租赁物,承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损灭失的,应当承担损害赔偿责任。
4.不得擅自改善和增设他物。
5.通知义务。
6.返还租赁物。租赁合同终止时,承租人应将租赁物返还出租人。
《民法典》第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七八一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
延伸阅读
结语:承租方在租赁合同终止时需要履行的义务包括返还租赁物,并确保其符合约定或按照租赁物性质使用后的状态。如果尚有未结清的租金,承租方还需支付租金。此外,租赁合同中的承租方还需要支付租金、按约定使用租赁物、妥善保管租赁物、不得擅自改善和增设他物、履行通知义务,并在合同终止时将租赁物返还给出租方。未经出租方同意擅自改善或增设他物的,出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。根据《民法典》相关规定,承租方需尽责履行以上义务,以确保合同的有效终止。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典:第十五章融资租赁合同第七百五十八条当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求相应返还。
当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿。

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