法律解析： 房屋买卖合同中都要明确约定交房期限，避免将来开发商不能按时交房时，购房者可以选择适用解除合同这一条款，来减少购房者的经济损失。实施解除条款的具体条件如下：1、开发商不能按约办理产权证及权利登记；2、交付房屋时面积出现误...查看全文

法律分析:签购房合同时，解约权由买卖双方协商约定。双方可约定具体的解约事由、解约权的行使主体、解约权的行使期限、解约权的行使效果、以及争议的解决办法等内容。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十三...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同中都要明确约定交房期限，避免将来开发商不能按时交房时，购房者可以选择适用解除合同这一条款，来减少购房者的经济损失。实施解除条款的具体条件如下：1、开发商不能按约办理产权证及权利登记；2、交付房屋时面积出现误...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同中都要明确约定交房期限，避免将来开发商不能按时交房时，购房者可以选择适用解除合同这一条款，来减少购房者的经济损失。实施解除条款的具体条件如下：1、开发商不能按约办理产权证及权利登记；2、交付房屋时面积出现误...查看全文

律师解答： 1、违约行为可能带来的直接损失，这是确定违约金数额的基础；2、违约行为可能造成的可以获得的利益的减少；3、违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 1、违约行为可能带来的直接损失，这是确定违约金数额的基础；2、违约行为可能造成的可以获得的利益的减少；3、违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析： 当事人之间有约定解除的条件依照约定解除；没有约定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、不可抗力；2、期满之前，明示或暗示不履行主要债务；3、迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、迟延履行债务或者有其...查看全文

房屋买卖合同中都要明确约定交房期限，避免将来开发商不能按时交房时，购房者可以选择适用解除合同这一条款，来减少购房者的经济损失。实施解除条款的具体条件如下：1、开发商不能按约办理产权证及权利登记；...查看全文

法律分析:签购房合同时约定解约权当事人可以在合同中规定双方协商一致解除，或者约定一定的条件、自条件成就时合同解除。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，同样视为条件已成就。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

购房违约金标准：根据民法典一般原则，合同违约金一般不超过实际损失的30%。法定违约金由法律明文规定，约定违约金由合同双方自行约定。违约金具有惩罚性特征，不以非违约方遭受损失为前提。根据民法典规定，约定违约金低于损失可请求增加，过高...查看全文

法律解析： 1、违约行为可能带来的直接损失，这是确定违约金数额的基础； 2、违约行为可能造成的可以获得的利益的减少； 3、违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的损失。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 1、违约行为可能带来的直接损失，这是确定违约金数额的基础； 2、违约行为可能造成的可以获得的利益的减少； 3、违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的损失。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师解答： 1、违约行为可能带来的直接损失，这是确定违约金数额的基础； 2、违约行为可能造成的可以获得的利益的减少； 3、违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的损失。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同，依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。违约责任是促使当事人履行合同义务，使对方免受或少受损失的法律措施，也是保证合同履行的主要条款。违约责任在...查看全文

律师解答： 违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同，依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。违约责任是促使当事人履行合同义务，使对方免受或少受损失的法律措施，也是保证合同履行的主要条款。违约责任在...查看全文

律师解答： 签合同时，违约金可以由合同当事人自行约定，一般与对方的实际损失相适应，也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的过分高于实际损失的，当事人可以请求法院予以调整。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 签合同时，违约金可以由合同当事人自行约定，一般与对方的实际损失相适应，也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的过分高于实际损失的，当事人可以请求法院予以调整。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 签合同时，违约金可以由合同当事人自行约定，一般与对方的实际损失相适应，也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的过分高于实际损失的，当事人可以请求法院予以调整。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 合同约定不明的可以协议解除或者法定解除。当事人可以达成解除协议解除合同，或者行使法定解除权解除合同。法定解除情形包括当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使...查看全文

律师解答： 合同约定不明的可以协议解除或者法定解除。当事人可以达成解除协议解除合同，或者行使法定解除权解除合同。法定解除情形包括当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使...查看全文