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当事人可以请求法院或仲裁机构增加约定的违约金,如果约定的违约金低于实际损失。同时,合同约定违约金需要满足三个基本要件:明确的违约金条款、违约行为的发生、实际损失的存在。一般合同违约金的赔偿原则包括完全赔偿、减轻损害、损益相抵、合法...查看全文
延期交房违约金过低的处理方法:1、协商赔偿或向法院请求增加违约金;2、请求法院或仲裁机构增加违约金,适当减少超过损失30%的违约金;3、约定违约金应根据违约情况和损失确定。延期交房的索赔:1、未通知入住,约定逾期交付违约金;2、未...查看全文
在二手房交易中,如果卖方违约不履行其义务或履行义务不符合合同约定,导致买房方遭受损失,那么买房方有权要求赔偿。根据民法典第五百七十七条和第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担继续履行、采取...查看全文
延期交房违约金过低如何办?根据《民法典》第五百八十五条,违约金可适当增加,但不超过实际损失的30%。逾期交房违约情况包括工程未验收合格、安全居住条件未满足、基础设施未建设完毕等。购房人可拒绝收房并要求赔偿,根据合同规定,开发商需支...查看全文
购房者可以要求开发商按实际造成的损失进行赔偿,当开发商不按时办理房产证且违约金过低时。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,违约金应适当减少或者参照相关标准确定。如果合同中没有约定违约金,可以按...查看全文
本段内容讲述了当事人关于违约金赔偿标准以及如何请求增加或减少违约金的规定。根据合同约定,当事人可以请求人民法院或仲裁机构根据约定的违约金低于造成的损失的情况,增加违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁...查看全文
在房屋租赁合同中,如果违约金数额过高,可以先与对方进行协商,尝试通过友好协商来解决问题。如果协商不成,可以考虑向人民法院或仲裁机构申请适当减少违约金。借款合同可以主张利息和违约金,但约定的违约金不能超过实际损失的百分之三十。同时,...查看全文
法律分析:违约金过高或过低的处理方式是:约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少;约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。...查看全文
律师分析: 违约金过高或过低处理: 1、 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加; 2、 约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 【法律依据】: 《中...查看全文
对于过分低于损失的违约金,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当予以增加。违约金的数额应以实际遭受的损失为限,但不能超过违约方所造成的实际损失的百分之三十。 违约金低于实际损失怎么办 违约金低于实际损失的,当事人可以通过诉讼或者申...查看全文
法律解析: 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文
律师解答: 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文
法律解析: 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文
调整违约金过高或过低的处理方式是请求法院或仲裁机构减少或增加。法律规定如下:如果约定的违约金低于实际损失,当事人可以要求法院或仲裁机构增加;如果约定的违约金过高,当事人可以要求法院或仲裁机构适当减少。...查看全文
律师分析: 违约金过高的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;违约金过低的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金的高低是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动进行审查的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文
法律解析: 违约金过高的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;违约金过低的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金的高低是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动进行审查的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文
合同违约后,双方可以选择协商或起诉,法院根据被告住所地或合同履行地来进行管辖。我国实行补偿性违约金制度,违约金应补偿损失,不可同时解除合同。违约金可约定但不能过高或低于损失,当事人可请求调整。获得全部违约金需继续履行合同,违约损失...查看全文
根据《民法典》第585条的规章,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金...查看全文
法律解析: 1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的,人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下,不得主动对约定违约金标准进行调整。当然在违约金数额明显高于非违...查看全文
法律解析: 1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的,人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下,不得主动对约定违约金标准进行调整。当然在违约金数额明显高于非违...查看全文
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